新城廣播董事總經理宋文禧為財經台「財知大道」節目 主持敲銅鑼開市儀式

新城廣播財經台「財知大道」節目主持林潔瑩(Grace)及何民傑(Raymond) 趁著今日大年初五，各行各業開工好日子，今早(14日) 特別邀請了東瀛遊執行董事褟國全及會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀分別現身接受訪問，兩位訪問嘉賓並與新城廣播董事總經理宋文禧一齊進行敲銅鑼開市儀式，祝願各行各業市道興旺！財源廣進！在節目訪問中預測今年香港樓市，認為上半年樓市會較為觀望審慎，下半年才會有較正面的增長，對全年樓市前景較為樂觀。

黃光耀表示農曆新年假期樓市銷情一般，主要由於很多市民都出門外遊，相信要在農曆年過後才會回復正常，加上市場觀望財政預算案會否減辣或撤辣,，市場累積一定購買力，如果預算案減辣，相信樓市在三月將會出現小陽春。他認為，去年施政報告為樓市辣招減辣後，成交及樓價都未有大幅上升, 認為辣招現時已經不適合目前市況，政府應該減辣或撤辣令市場正常運作。

黃光耀又指，利息是影響樓市成本因素之一，目前按揭息率達到4.125厘，與兩年前約兩厘水平大幅上升，估計美國今年將會減息。目前相信較大機會在年中及第三季，開始減息的時間以及幅度，將會決定樓市表現，又指，如果息口變動一厘，就會影響樓價一成，目前樓價由高位回落兩成，已經回落至吸引的水平，一旦開始減息，市場會有好多新購買力及投資客入市，加上先免後徵的措施令專才入市，亦會成為市場的新動力。

他並指稱，由於專才等買家傾向已經購買現樓物業，所以發展商近期都主力推出現樓及貨尾單位，如果市場回復正常，市場的自住需求會持續，相信800萬元以下的中下價格仍然是市場主力。

東瀛遊執行董事褟國全料今年長線內地團會持續強勢

褟國全接受林潔瑩及何民傑訪問時表示，農曆新年港人報團外遊不及預期，報團情況較去年第三、四季及聖誕新年假期遜色，可能是受到本地樓市及股市下跌影響。但報內地團持續增加，預期今年的長線內地團會持續強勢。而外遊熱門目的地，日本一枝獨秀，已回復至疫情前93%。

他表示，有航空公司在農曆新年前推出特價機票，來回曼谷只需2000多元，加上航空業運力恢復，預期今年機票價格會下調。