UTO娛樂|浪漫婚活: 結婚後一定在港買樓嗎?

【UTO娛樂|浪漫婚活】香港人對樓「情有獨鍾」，皆因每日的話題都離不開「樓」。的確香港樓難買，政府公屋又有排等，新居屋就更難抽，買私樓更加不用去想。情侶夫婦們，如果想置業，不妨放眼海外。現時泰國、馬來西亞、台灣、日本都是香港人海外置業的熱門選擇。如果在外國買樓將之放租，有錢賺補貼香港的生活費之餘，也可計劃移民過新生活。

香港樓價相比其他亞洲地區國家，確實很瘋癲。根據國際公共政策顧問機構Demographia發表2018年全球樓價負擔能力報告，香港已經是連續第9年成為全球最難負擔的地區，樓價對家庭收入中位數比例進一步惡化，由2017年的19.4倍上升至20.9倍，即是說要不吃不喝不消費20.9年才能買樓。如果不想在香港辛辛苦苦做樓奴，想有多餘的錢去旅行做自己喜歡做的事，又可擁有屬於自己的物業，不如放眼海外啦!

筆者身邊有朋友或客人都有在海外置業，最近聽得最多是在日本或台灣置業，始終這兩個地方都是港人旅遊首選，尤如「返鄉下」一樣。

他們在當地買下物業，有的將之放租，有的變做民宿，這當業主之餘，也可享收入。筆者當中有對朋友，他們是「小資夫婦」，努力儲了6年錢，以近200萬買入台灣高雄一個物業，開設民宿，並於當地租下一間小鋪開設café生意，離開香港移民台灣，享受著優閒幸福的生活，現在不停在社交平台「放閃」，羡煞旁人。

另外，身邊又有對無港樓的新婚夫婦合資以$100多萬買入日本大阪的物業，將單位租予在日本工作的外國人，租金回報都有約6至7厘，這些賺回來的收入，可讓他們每年去多3次日本，享受著「返鄉下」的樂趣。

買外國樓雖然便宜，但都有一定的風險，包括是新樓項目爛尾，或者是估價不足的問題，為防減低風險，筆者建議要實地觀察、諮詢當地律師、留意當地置業政策及稅項、地產代理是否持有合法牌照等。

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