UTO財經 | 菲嚟開股 | 李慧芬: 弘陽服務「內生增長+外延發展」並駕齊驅

踏入八月份，港股反覆下跌，但亦有部份股份逆市向上，例如上周剛剛公布中期業績表現亮麗的弘陽服務(01971.HK)，公司公布，上半年收益5.29億人民幣(下同)，按年增加63.7%；純利5,983萬元，大幅增長156.5%，其較去年經調整純利亦大幅增長60.4%，刺激股價上周五創近四個月新高，逆市企穩。招銀國際給予目標價9.37港元，較現價仍有一倍增長空間，同時建銀國際亦給予6.60港元的目標價，也有逾四成的增長空間，後市可看高一線。

上半年，公司旗下三個主要業務均表現出色。物業管理服務收入增加55.2%至3.5億元，佔總收入66.3%；非業主增值服務收入增加22.9%至8500萬元，佔總收16.0%；社區增值服務收入飊升2.3倍至9400萬元，佔總收入17.7%。

業績增長理想，主要因為在管建築面積增長約83.5%至34.4百萬平方米，當中值得留意的是，來自第三方在管面積達60%，可見公司實力得到其他地產公司或樓宇擁有人的認同。而且，期內，集團進一步優化業務結構並大力推動毛利率較高的社區增值服務發展，毛利率因而上升2.6個百分點至28.9%。

集團的業務涵蓋多種物業形態，包括住宅物業及非住宅物業（如商業、學校及公共建設等），及其他專項優質的諮詢類服務，住商聯動，均衡發展。截至6月30日，集團簽約項目數量為327個，簽約建築面積約為49.6百萬平方米，較去年同期增長約60.0%，其中在管項目數量為228個，在管建築面積約為34.4百萬平方米，增長約83.5%。在管面積中，來自第三方開發商的佔比由去年同期的37.3%提升至近60%。

上半年，弘陽服務(01971.HK)相繼完成收購武漢匯得行精英物業服務、高力服務物業及江蘇高力美家物業，以及與南京市棲霞區西崗街道簽訂戰略合作協議，深耕城市服務領域，在所轄區域內進行社區綜合服務、市政管理服務和專項設施服務等方面的合作等；另與安徽水安建設集團簽訂戰略合作協議，圍繞物業銷售場地服務、前期介入服務等開展全方位的深度合作，為規模的高質量提升夯實了基礎。

集團實力獲業界認同，榮獲中國指數研究院頒發的「2021中國物業服務百強企業」稱號，且行業綜合實力排名較2020年提升6位至19位；榮獲物業服務企業品牌價值TOP33，華東品牌企業TOP6，物業服務上市公司成長潛力TOP10，物業服務力企業TOP26位等多項獎項。

弘陽服務(01971.HK)堅持內生式增長和外延式發展並駕齊驅，一方面依靠自身的服務質量、品牌效應開拓市場，推進城市佈局；另一方面，聚焦與市場區域優勢互補的戰略合作伙伴進行股權合作，推進跨區域的快速發展，並已見到成效，前景值得看好。