UTO財經| 新股IPO | 藺常念：融信服務正招股業績增速高值得長期看好

一週股市龍門陣，星級股評家，左起：驍騰原，黎家聰，陳顯歷，温冠麟，岑智勇，李慧芬，林家亨，朱紀菲，聶振邦，温傑，諸人進，巨鯨，楊德華＆劉勝鈞。

UTO財經|新股IPO | 藺常念：融信服務正招股業績增速高值得長期看好

今年以來，多家物管企業選擇在香港上市，港股物業板塊持續保持熱度。根據恆生指數公司第四季度指數檢討結果顯示，在新納入的36家上市公司中，有8家為物管企業。這表明市場正不斷深化對物業股的認識，整個物業賽道仍具備較高的投資價值。

於今日招股的融信服務（2207.HK）是一家實力優秀、成長性強的物業熱股，其母公司為中國地產TOP30的融信中國。融信服務同樣實力不俗，2018年至2020年，該公司複合年增長率高達34.7%；同期純利複合年增長率更是高達58.7%。根據中指院的資料，以綜合實力計，該公司在中國物業服務百強企業中的排名由2019年的第24名提升至2021年的第19名。

同時，該公司通過引入智能信息技術平台，提升公司運營效率。2018年至2020年，該公司銷售成本在總收入中的佔比分別為72.5%、67.7%及71.2%，均低於當年物業服務百強企業的平均百分比。

融信服務擁有多樣化的物業類型和客戶，公司增長空間得到極大拓寬。2018年至2020年，該公司增值服務收入分別為人民幣1.77億元、2.33億元、3.83億元。其在總收益中的佔比也由2018年的42.8%提升至2020年的51.1%。這意味著增值服務正在成為創造收益的強勁動力，更為以後保持業績增長和進一步提高毛利率奠定基礎。

融信服務正積極向長三角等一二線城市拓展，這些地區具有高經濟增長、高人均收入和高城市化率等特點，能够接受更高品質的物業服務和更高的物業管理費用。2018年至2020年，該公司在長三角地區的管理面積佔比分別為7.2%、14.2%和22.8%。在長三角以及大灣區等一二線城市的深入拓展，將為該公司打開更廣泛的成長空間，其上市表現也值得長期看好。目前，融信服務正在火熱招股，投資者可趁機入手。