UTO財經|名人專訪 | 安全貨倉旗下振萬廣場The LU+商務中心聯浸信會齊抗疫跳出新天地

2021-06-28 UTO

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UTO財經|名人專訪 | 安全貨倉旗下振萬廣場The LU+商務中心聯浸信會齊抗疫跳出新天地

就在2021年6月25日安全貨倉集團旗下振萬廣場舉行『The LU+』商務中心開幕禮暨慈善活動，浸信會愛群社會服務處於振萬廣場「悅己坊：美甲專門店」設置「禮品銷售處」義賣禮品籌募善款活動為弱勢基層婦女及年青人舉辦更多不同職業的培訓課堂及就業輔導，目的是為基層市民，特別是弱勢基層婦女及年青人學習謀生新技能，提高職業培訓逆境自強，另接受捐款藉以支持基層人士就業，積極創造屬於自已的豐盛人生。

振萬廣場位處香港第二核心商務區(CBD2)，總樓面積約44 萬平方呎。樓高21 層，景色優雅，交通便捷。一樓及二樓為寬敞停車場供私家車、貨車、電單車停泊，另設電動車充電泊車位。地下大堂側另設有蓋空調上落客區及無障礙通道與傷健設施供有需要人仕使用。地下大堂及三樓為零售商鋪、食肆酒樓。三樓「The LU +」商務中心設有會客場所，培訓室、健身中心等多功能室供租客、社團租用。

位於振萬廣場 3樓「The LU+」商務中心連同健身室及共享空間於 6月25日正式開幕。在試業期間至今共收到非牟利機構，青年商會、劇團、電視台、商業機構等，以及本大廈租戶約140個預約借用「The LU+」商務中心，舉行培訓課程、視像會議、戲劇圍讀及排演，節目拍攝等活動。目前已吸引過千人次到振萬廣場使用「The LU+」設施。

除此以外，業主志基置業有限公司舉辦「慈善跳繩馬拉松」活動，由「BOSS ONE Group」協辦，「香港花式跳繩會」表演示範。業主根據參賽者跳繩數值捐出善款，跳出一片天，跳出新一頁，為社會發揮正能量。

旗下之呂氏基金有限公司由呂辛先生及其子呂榮義先生於 1996 年創立的慈善機構。其宗旨“扶貧濟困，弘揚善舉，奉獻愛心，回饋社會”。今年呂氏基金會己邁入銀禧之年，歷年來在賑災濟困、扶老助幼、助學助醫過程中捐款逾兩億港幣，善作香港及國內慈善公益事業及教育事業建造了各類教學樓 180多所希望小學，設立獎學金提供電腦等教育設備。

而問到安全貨倉集團（237.HK）執行董事呂榮義就表示，近兩個月集團睇樓查詢增加，現時日均收兩至三宗查詢，商廈業務收入按年相對持平。他認為該方面業務收入正處於整固階段，對前景審慎樂觀，「最壞時刻已過」，認為最快2023年會見到收入回復疫前水平。仲量聯行香港資本市場部主管陳國章稱，過去8至10年香港很多貨倉樓宇轉為寫字樓，且未見政府將來標書項目涉及貨倉，認為貨倉供應會愈來愈少，但香港仍對貨倉有需求。

安全貨倉（237.HK）集團之主要業務為貨倉營運、物業投資及財務投資。旗下安全物流服務有限集團近年來雖受新冠病毒疫情不利影響，但因高流轉量之客戶增加，令倉租收入有所提升、因而業績尚能保持穩定。而集團亦開始提供一些物流增值服務，以吸引新客戶。疫情期間，公司亦對客戶回贈適當倉租、以減輕他們經營負擔。

另「安存迷你倉」今年正式投入服務、營業期間租用客戶也在增長中，租金相應也提升。旗下之志基置業有限公司發展之《振萬廣場》出租率在疫情期間仍維持在八成左右，因應疫情持續，已陸續向經濟困難之租戶給予租金與冷管費適當寬減、且採取靈活處理新租務及續租事宜。進一步加強大廈物業管理和完善大廈配套設施。

集團旗下仍有位於葵涌的貨倉。呂生表示，早於政府推標準補地價前，集團已投資進行改善工程，故暫未有改建計劃，短期該址仍會續以收租為主，冀改善物業質素以增加收入，貨倉生意方面，他指，集團傳統業務以工業類型產品為主，但過去一年多，有關佔比已降至2至3成，消費產品佔比則明顯增長至6至7成，亦帶動倉儲生意在4至5月錄得按年雙位數上升，目前對前景審慎樂觀，期望全年能維持雙位數增長。集團於年初成立投資委員會，他指是希望更彈性處理投資項目，未來會在適當時機減少黃金的投資佔比，亦會物色工業貨倉投資機會，並透露目前已有初步探討階段的項目。

今年下半年經濟活動壓力來自仍在肆虐的疫情及疫苗接種面臨的障礙，香港乃至全球經濟前景依然面臨下行風險。集團投資委員會正積極研究長期投資的選擇，並在合適時間重組投資組合內各種資產比重，繼續不時監察及評估市場情況，以調整相關業務及風險管理有效措施，力求業績保持穩定。安全貨倉集團歷年來在創造經濟效益的同時仍不忘對社會、環境、對公益慈善事業永續發展履行企業社會責任。