UTO財經|菲一般講股 |龔成:理財個案–52歲公務員的資金大重組
一週股市龍門陣，星級股評家，左起：驍騰原，黎家聰，陳顯歷，温冠麟，岑智勇，李慧芬，林家亨，朱紀菲，聶振邦，温傑，諸人進，巨鯨，唔楊德華 ＆ 劉勝鈞。
UTO財經|菲一般講股 | 龔成:理財個案–52歲公務員的資金大重組
龔成老師好，有以下問題想請教：
本人現年52歲，為公務員，月薪8萬。
太太為全職家庭主婦，有3個孩子快將讀大學。跟外父外母同住，並每月支付其生活費，每個月約儲蓄3萬元。
現居住在自置物業，不用供款，樓價約600萬。
1) 港幣250萬「其中150萬定期(約2厘)，另外100萬活期」，人民幣150萬定期(約4厘)。
2) 股票：匯豐005(15000股、持貨10年)；港鐵66(15000股)約值$160萬。
本人將於8年後退休，估計一畢過約有$7,000,000及每月$45,000退休金。
一直留意你的分析，認同持現金只會貶值，希望能夠把持有的資金運用得宜，以備退休後使用。有以下問題：
1)可以每月動用$20,000儲蓄作月供股票，有哪些建議?
2)現有的資金應如何投資?
希望老師能指點。
個案重點：
‧52歲公務員，月入8萬
‧3個小朋友
‧現金250萬，股票160萬
‧有一自住物業
‧退休後可取現金700萬，退休金每月4萬5
重點目標：
‧60歲退休
‧手持自己再投資
‧月供股票建議
龔成老師分析：
1）每月$2萬月供股票，合適。
你離退休時間仲有幾年，這段時間是準備期，你應該集中投資收息股，例如港燈（2638）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、高息基金（3110）等，建立一個組息股組合，平衡風險。
你就在退休前保持進行就得。
2）你現時有少少集中情況，匯豐（0005）與港鐵（0066），這兩股都有質素，但任何股票都不能太集中，每隻$50萬會比較好。
匯豐的賺錢能力，已比過往年代弱，雖然仍有投資價值，但你不要對這股的股價太有期望，收息就得。
至於你現時的現金，人民幣不用改變，現金就可以分注買入收息股，上述的已可，但要分注投資。但就不要用盡現金，要留有最少$100萬現金在手。
至於到退休時，你會有一筆資金，到時可以分配到債券（要A級以上）、銀行或保險公司低風險產品、收息股，這個可以到時再配置。
簡單來說，你現時應該慢慢累積一些「收息工具」，低風險，著重現金流，增長力不是最大的投資目標，到退休時，就會進一步重組你的財富組合。
龔成老師簡介
‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者
‧ 《經濟一週》理財真人Show節目擔任致富教練
‧ 曾接受多個傳媒訪問
‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年
‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富
‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條
‧ 《經濟一週》、《華富財經》專欄作家
‧ 證券業持牌人士
‧ 股票課程導師，學生人數逾4,000人
‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上
Facebook專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人
若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。
—————————-
【龔成問答信箱】（Q21001-Q21100）
Q21001：
龔sir我係你學生,,有關睇年報有D 問題想問
1. 睇年報要睇5年, 通常係由最早年份開始睇 還是 由最近年份開始睇?
2. 另外,通常睇年報你既方法係點?
(a) 睇曬1個年份整整一份年報先,再睇下個年份
(b) 還是睇曬5份不同年期既年報上半部,,互相做比較先(先睇第1個年份既年上半部份, 再睇第2個年份既上半部,如此類推, 然後之後先睇下半部)
因為我發覺如果睇曬一整份年報先,會唔係好記得該份年報既重點,,通常你習慣係點?
我對於1382 呢隻收息股有D 問題, 以下為1382 基本數據︰
年份: 2016/2017/2018/2019/2020
盈利(M):1,126/976/744/862/743
每股盈利: 0.78/0.67/0.51/0.6/0.51
每股派息: 0.8/0.6/0.45/0.57/0.44
派息比率: 102.56/89.55/88.24/95.00/86.27
營業總額(M): 6,927/5,993/6,098/6,119/5,476
總負債(M): 2,079/1,831/1,511/1,260/1,816
短期債項(M) 686/471/313/300/737
3. 1382呢隻股2020年有股份回購, 然後註銷, 佢年報解釋話係將增加每股盈利..想問呢個做法係好定壞?
4. 1382 可以點形容佢營業狀況? 佢既收入算唔算叫做穩定? 係咪叫做穩定而冇增長力?
5. 2020年多左1倍”短期債項”, 可以點睇呢個舉動? 多左1倍係咪唔太健康?
6. 派息比率有所下降, 而且冇新發展項目, 可唔可以形容1382 既收息股質素有所下降?
7. 1382 既主要收入來源地區有中國(20%),越南(43%),香港(10%),其他…..姐係越南係最主要收入來源,
想問收入來源地區有冇影響? 如果以越南,比較未發展國家作為主要收入來源係對銷售無咁好?
龔成老師︰
1) 由較遠開始睇，但越早期的，可以睇得較粗略，之後睇近期，最近1,2年要重點性咁睇。
2) 我建議分開1年年咁睇，會較好。
但因為上下部的資料性內容和財務數據，都有一定連貫性。有時我睇財務數據時，都要上翻去睇內文，去了解當中原因。
3) 本身股份回購，之後註銷，會令流通股量減少，變相令每股盈利增加，係利好。
但都要了解翻回購原因，如果係當時企業估值偏低，所以回購去提高股東價值，係合理。
相反，佢係較高股價水平去做，有機會係純粹想借回購，去抬高個價。
雖然每股盈利增加，但由於用一個貴的價格去做，這個動作效益不高，反而浪費了企業的儲備。
4) 佢業務好穏定，無乜大波動，增長力好弱。此股投資目的，主要係收息。
5) 雖然多左一倍，但對每年營業額達60億左右的互太(1382)，問題唔算大。
在加入這筆債項後，負債指標依然算在合格水平，所以無大問題。但我地都要保持觀察，看他未來債務會否維持惡化。
6) 睇佢2020年派息比率係跌左，但過去多年，大致都係平穏。
我地唔好用一年變化，就斷定佢係質素有變，要睇長少少。
但集團在未來發展空間，的確不大。所以，佢只會作平穏發展。現時睇，集團依然係一隻值得投資的收息股
7) 你應該是睇到年報裡附註部分，見到有這樣的財務數據分類，但要留意，佢附註5有寫，這些地區的劃分，是「產品交付之目的地為準」，簡單來說，這不一定是最終客戶身處的地區。
這企業主要是「幫大品牌生產的角色」，所以我地可以進一步找相關資料，年報有寫佢要五大客戶佔銷售總額的70.0%。同時翻查網站，佢有提過Calvin Klein、Maidenform、黛安芬、VF Intimates 及Victoria’s Secret等，是這企業的主要客戶。
這樣已可推斷，越南並不是真正的收入來源地，只是一個中途站。
————————————————
Q21002：
Hello 龔sir，前排我好努力睇樓，希望買到一間細樓投資，學你講做到股票樓房兩邊平衡配置….誰不知原來我做五到按揭，因為自身人工五高，過五到壓力測試，而且無名比我做擔保人，買樓夢可能要擱置一段時間了…….
而家我會努力增加收入，那邊廂會努力做好股票平衡配置…五知道我以下配置啊sir 你有乜意見呢？
年紀：30初
月供股票
盈富：3000
港鐵：2000
領展：2000
銀娛：2000
3067: 1000
另買了：
2845 ： 1手 （$153買入）
1. 2845 都算是高位入，而家跌到合理價，我想買多小注，因為我長線睇好中國電動車，可以嗎？
2. 另外睇好2382，想月供2000。
3. 請問以上配置仲可以點改善？
Thank you
龔成老師：
如果這刻按揭方面做唔好，就唔好急，集中股票去進行財富增長先，日後有機會先考慮置業。至於現時持股，都都是有質素的，月供部分可長期進行。
1）可長線，2845有長線投資價值的，你可長線。同時可以慢慢分注買入，現價仍唔平，慢慢分注，儲貨，最重要睇翻你持有比例%不會過多就得。
2）可以，這股月供好適合，長線進行就得。
3）整體無問題。對你年齡來說，可以加翻多少少潛力股，例如提高3067的月供金額。
當然，你要同時留有現金在手。
————————————————
Q21003：
龔sir想問 現時月供 持有各類型股票的一個月供組合
如果大市上到3萬3以上 我自己判斷大市過熱 有信心預計會下跌
是否沽大部分股 直至入股時機出現呢？
龔成老師：
如果到時確定大市過熱，的確可以賣出部分，但我唔建議賣晒，你以選一些較熱的版塊，以及估值較貴的。
雖然方向正確，但如果企業有質素，就點都要有部分貨在手，原因是，就算企業過熱、貴，可以更熱、更貴。
無人會知個頂在那裡，同時優質股有可能賣出買唔翻，例如現時貴，但之後企業價值向上，就會慢慢變為合理，因此，點都唔好盡賣。
————————————————
Q21004：
你對上年七月開始投資的初哥，未經歷過一整個牛熊週期的二十歲人，有什麼勸告/勉勵說話？謝
龔成老師：
比10個忠告你
1. 閒錢投資
2. 先想風險，後諗回報
3. 絕不借錢
4. 要多閱讀投資大師的書籍
5. 要狠心止蝕
6. 設定預算資金
7. 別自以為是
8. 別隨便給予投資意見
9. 應分散及分注投資
10. 了解股災
你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
————————————————
Q21005：
你好，我正在睇緊大富翁致富藍圖，當中講緊投資時機，老師你睇伊家港股同美股算唔算係處於狂熱期不宜在此時買入資產呢？
本身持有中生製藥，但買入平均價都唔平$9，諗緊要唔要轉一半買金沙中國，但金沙已處於高位，求賜求。
龔成老師：
現時的新經濟類股，不少都處合理區頂位至略貴，部分有少少熱，至於舊經濟股，大致處於合理的狀態。
整體來說，美股的估值比港股較貴。
當我地投資時，會考慮股票的平貴度，作投資值博率的分析及配置。
中生（1177）有質素的，可長線。
但你都要睇翻你持股佔組合比例是否適合，如果過多，當然要轉其他作更好的配置。
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。
————————————————
Q21006：
老師 唔好意思 再阻你一下 3067 3033 3088 3個有乜分別
龔成老師：
都是追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。
分別在於，不同的基金公司搞。
3067管理費略低。不過，你選那一個分別唔算好大。
————————————————
Q21007：
平穩增長股當中？ 有邊隻現價可買了？ 0027 不會升得太誇長咩？
你們做分析時主要是用年報分析？
還是一定要睇陰洋足果d ?
thz ahh sir
龔成老師：
銀河娛樂（0027）有質素，長遠有發展，行業本身好賺，加上已過了最差的時期，現水平在合理區中上部。這股絕對有長線投資的價值。
由於市場預期行業好轉，對佢有利，這股雖然上左唔少，但未算貴。
我地分析時，會著重睇企業的業務與估值，即是年報。如果你有睇過一些專業的報告，都是集中睇企業業務情況的，無人會睇陰陽燭果d。
————————————————
Q21008：
老師，其實資產配置，扣除開支後的錢要投放幾多比例在股票才合理？總是覺得不應該所有閒錢放股票。
現在打算一個月草1萬至1萬5分別投放在港股及美股，占我扣除開支得的7-8成，這比例可以嗎？
另外，睇你評論，多數會話而家的股票多數是合理區的頂位，咁其實係咪應該要等回落至合理區中部或底部先好買入，但經常怕之後升左買唔到。應該點處你？
同埋而家呢段時間是否應該草多啲錢先入市？
知道唔應該注重買入價，但如果低位坐艇會舒服啲，同埋如果錢唔夠分注，係應該等草夠錢先分注買，定草夠一手買入第一注，再先草夠時買入第二手？
龔成老師：
首先，我地一定要有備用現金。
另外，要睇翻自己的資金需要，如果這筆錢中短期要用，就不會投資，因為投資一定要長期，先有作用。
餘下的資金，就是「可投資部分」，在這部分就可以視乎現時市況的平貴，去決定有多少買股票，以及有多少「等機會買股票」。
至於你投資7、8成，有少少多，現時投資5-7成會適合翻D。
我地最好的策略，當然是回翻到合理區先投資，但真的無人知會否跌落去，因此，有時適當的小注分注買入，同時留有現金等跌，是較合適的策略。
如果資金唔夠分注，就應該等跌先入，唔好心急買入。
————————————————
Q21009：
老師，我呢兩個月一直睇樓，但最後都係睇唔啱，無入市… 由於我無急於自住嘅需要，所以考慮過後決定不如先買股票，再儲多少少首期先買樓。
我係股票新手，想請教一下，騰訊我上年尾$566入左一手，今年初見$745，聽朋友嘅意見放左…. 但之後又喺$707入返，之後無睇佢一陣，近期見佢跌左d。。。
我諗緊應唔應該加注去溝一溝淡，我明白老師話有實力嘅股票可以長揸，但都想請教跌到咩位置先應該考慮溝唔溝貨?
我剛剛買左《股票勝經》，會盡快睇完佢的。謝謝老師。
因為以我理解，月供或者定期買一手，其實原理都係想分散風險…. 所以我唔知係咪宜家唔好理都應該先加一手去平均吓… 還望老師指點。
龔成老師：
首先，你要確定自己會否在短期內買樓，如果想買樓，資金就不要投資，因為投資一定要長線先有效果。
如果資金無特別用途，就可以投資，但不一定投資騰訊（0700）。
你要明白，我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。
同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。
如果你騰訊加注後佔組合比例好多，就唔好心急加。
————————————————
Q21010：
阿sir 你好，我已經31歲 岩岩先真正正視自己嘅理財觀念 之前一直月光族
將來希望15年後可以財務自由 5年後可以置業
現時有既股票
01337 雷蛇
00178 莎莎
00120 四海
想問下阿sir 我現時現金唔多
應該繼續供股定月供股票好呢？
我可以點做先達到我個目標
Thank you
龔成老師︰
你首先要處理好自已財務狀況，好好睇下有無乜野開支係不必要，從而抽出更多資金去投資。
因為你都算年青，應好好把握現在時間，去做好財富增值。
現時持股中，雷蛇（1337）有潛力，但本質好波動。電競行業的真正營運模式，賺錢能力如何，充滿了未知數。你可投資，但不可大注。
莎莎（0178）本質不差的，但近期人民幣較弱，令佢已經無過往年代般的賺錢能力，同時香港的零售市道有風險，都令這股近年的表現較一般。
這企業本身有優質的，有品牌、有規模，在行業有一定的地位，賺錢能力不差，但就會受經濟及零售市道影響，令股價較為波動。
此股可持有，同時投資注碼不能太大注，亦要有耐心先有收成。
四海國際（0120）多年出現虧損，投資價值不高，建議沽出。
現在你每月5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或
潛力股︰中生（1177）、福壽園（1448）、小米（1810）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。
至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨。相信這方法去增值，對你最有利。
————————————————
Q21011：
本人33歲, 職業穩定, 月入四萬, 可儲兩萬
現有現金存款230000
去年開始買香港美國股票, 浮浮沉沉, 前後投入370000, 現蝕650000
持有:
0388 兩手@313
3690 一手@423
0941一手@47.4
1299一手@93.5
9633兩手@54.7
6618一手@146
1810一手@29.65
2158一手@26.3
美股持有:
TSM, ARKK 和 NIO
主要想問港股配置
1. 請問這個組合適合中長線 （1-2年）投資嗎?
2. 有任何一隻你會建議先做止蝕止賺嗎?
3. 現金和股票分配有失衡嗎?
4. 另有230000想做穩健技資希任何建議嗎?
5. 想部署退休後有穩定現金流有甚麼建議?
問題較多, 麻煩老師, 謝謝你的耐心回答
祝你有美好的一天
龔成老師︰
1） 投資股票，就等同買入一間企業，企業是要時間去升值。1-2年只係一個好短架時間，就算企業再優質，中短期都會出現波動，影響你回報。
建議你最好以5年為目標，個效果會較理想。現時持股都有質素，但近乎全部都係潛力股，佢地雖然有增長潛力，但同時波動風險都唔細，故不宜持有太多。
特別係京東健康（6618）、醫渡科技（2158）和美團（3690）波動性更高，只可小注。
未來，你可以集中翻D係平穏增長股，令組合更平衡。
平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）
2） 我唔會設止蝕或止賺位，除非大市好狂熱，或者隻股票升得太過份。另外，企業質素變差，我都會沽出股票。
但純粹係價格波動，而非質素出問題﹐基本上我唔會沽貨，只會長線持有。
3） 大市在合理區，股票和現金最好各一半。你唔偏得去一邊太緊要，維持現狀就可以。
4） 由於你已有一定資金投入股市，你就等大跌市，才動用這筆錢。此期間，你可以用月供，去儲1）所講架平穏增長股，令你組合平衡翻D。
方法係每月用5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
餘下的現金，相同23萬資金就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。
5） 就按我上述方法，去先累積一筆財富。到有一定金額，就慢慢換成收息資產，去為自已創造現金流，支持退休生活。
————————————————
Q21012：
老師你好
我已報了課程
現時手持669創科，共5500股，
以98.25買入1000股 ，
以107.38 買入4500股。
現價到130，可以沽嗎？還是放長線？怎樣處理好呢？
我見669主席列入港富第12名，跟這股有冇關係／影響？
另外，我之前買得太散
388：以＄365.9買入200股
7500：以＄7.135買入4000股
9988：以＄300.82買入200股
9923：以＄115.915買入400股
268：以＄28.5買入2000股
另外
823：月供，現持491股，平衡買入價為75
1299：以＄19.68買入200股（上市開始keep到依加），得一手，沽出還是照keep?
我買得太散，好多都坐哂艇，點處理好呢？
我想focus 一點，請給一些意見
謝謝你
龔成老師︰
首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。
你持有股票，都有質素和增長力，若你係年青至中年，這組合可以。但較大問題係太集中係創科（669）。
任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。
相同行業不可佔組合多於3成，而單一企業不要高過15%。現時你創科佔比明顯過高，故必需估出部份，去平衡風險。
至於主席列入港富第12名，跟公司架質素完全無關，我地係唔需要理會。
移卡（9923）不確定性高，唔好持有太多。
ＦＩ二南方恒指（7500）的投資目標，係反向追蹤恆生指數每日表現。如果恆指跌1%，你就會獲利2%（另扣管理費）。但若然恆指向上，你就會虧損。
我對這類產品有保留，恆指在過去數10年反覆向上，所以長遠計持有這股對你”不利”，一定多於”有利”。
建議你長遠就算不全數沽出，也最好沽出大部份，換碼至其他優質股較好。
課堂見!
————————————————
Q21013：
龔sir, 你好！現在每星期最期待的事是每星期上你的堂，雖然今年60歲或許被笑着那麼老才學太遲了，
但好希望能增長投資知識，希望退休之前後能用得上。
我月供股票開始2年了，需然金額不多但因為將供樓責任已交予女兒
最近已由每月4000加到約10000,希望能積少成多，但我供的南洋銀行沒有3067可供
現想請問如果月供2822 2823是否有相同效果？那一隻較好呢？謝謝你
龔成老師︰
其實學習係無分年齡，任何年紀都應該努力去吸收有用的新知識。
由於你已近退休之年，投資上要保守些。安碩恒生科技（3067）這類潛力股，增長力高，但波動性都大，唔適合你。
你做月供股票，應用「平穩增值股」+「收息股」作組合。隨著年齡增加，慢慢增加收息股的比例。
現在你每月用5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、平安（2318）、粵海（0270）。
同時，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）。收息基金（3110），都可以。
另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。
餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。
————————————————
Q21014：
阿sir 想問吓現價入388、700、3690 邊隻好D？
龔成老師︰
以上3隻都係唔錯架潛力股，港交所（0388）係香港唯一獲認可的證券市場及期貨市場，提供現貨、期貨、衍生工具的平台買賣，以及股票上市業務。
由於是壟斷業務，已經是盈利的保證，問題是賺多與賺少，長遠發展仍不會差，是一隻優質股。
騰訊（0700）發展正面的，騰訊有兩大優勢，第一是壟斷式的用戶人數，第二是建立了一個涵蓋網絡遊戲、文學、視頻、音樂、新聞及漫畫的內容的系統圈，令佢可以延伸創造利潤。
2者都有投資價值，但現價偏貴，最少回1成以上，才好開始分注。
美團點評（3690）都有質素，佢業務巨大，同時增長快，不過，佢仍是有危有機的股票。
業務較新興，過往一直處於燒銀紙階段。至2019年，才開始有少量盈利，我比較怕這類企業。這類企業不是不可投資，而是不能大注。
————————————————
Q21015：
龔成老師，您好 想請教您月供股票意見。我現年35歲，月入$24000，因初次投資，都睇左老師《財務自由行》
及有留意老師既fb資訊。現想以共$7000供唔同行業：$3000 盈富（2800），$2000 中電（0002）（for 收息），
$2000 阿里（09988）（for 資產增值）。想請問組合有調整需要嗎？ 同埋，供左之後，
到咩情況我先要作出組合調整，停供等動作，感謝
龔成老師︰
其實以你年紀，應先用有增長力架股票，去累積一筆財富。到退休時，才轉為收息資產，去創造現金流，來支持退休生活，咁安排會較理想。
中電（0002）個增長力唔會好強，你可以用以下股票，去代替佢。
平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。
增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。
同埋，現時大市只在合理區，每月架儲蓄不宜盡用。必需留有部份，等大跌市出現時，用來掃平貨。
若你對定平貴無乜經驗，建議你不理價格，一直長線咁月供，會對你最有利。
————————————————
Q21016：
龔成老師你好。第一次問問題哈哈，希望你解答。
我今日30歲，月入5-10萬，現有儲了200萬。跟家人同住，將來搬出或與家人同住都可以
想買樓自住或收租，但做不了銀行按揭，所以將一半資產放在股票上，另一半現金。
目標是50歲退休不用再番工
問題1.）我的睇岩的是1000萬左右的樓，無奈做不了按揭過不了壓測。我應該儲多幾年
錢買心水樓，還是將價就貨買500萬的樓，其實我沒有搬出去住的急切性，將來搬不搬都
可以，老師覺得我有需要買樓嗎？另外買多少錢的才適合我？
問題2.）我現在手上有以下股票，我過往比較穩陣都鍾情於收息股，想問我再買應該買
咩股來完善我的組合來幫助我退休。
0016新鴻基地產$110買入500股
2388中銀香港$28買入6000股
3988中國中銀$3買入8000股
6618京東健康110買入900股
6823香港電訊10.1買入21000股
0005匯豐$49買入2800股
3898中車時代電氣$40買入1400股
請問中車時代電氣需要賣出嗎，另外我再買應該加倉還是選擇其他股，老師有什麼推介
我來完善呢🙏🏻謝謝你。
龔成老師︰
1） 如果你做不了按揭，買500萬架樓都會盡用你架資金，咁唔係太理想。
建議你先用優質股增值，累積到一定數量，才買細屋，慢慢再升格到大屋。我本”5年買樓4步曲”，會有較詳盡解釋。
2） 我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
以你年紀計，應用”平穏增長股” + “潛力股”這類增長型股票作組合。中行（3988）、香港電訊（6823）只係收息股，無乜增長力，不宜持有太多。
京東健康（6618）有增長力，但波動性高，同樣唔好太大注。
現在你每月5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰中生（1177）、福壽園（1448）、小米（1810）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。
大市現處於合理水平，那200萬資金，你可以先用一半，以”分注”形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄，就等大跌市機會出現，才大力度掃貨，並長線投資。
中車時代電氣（3898）本質不差的，過往的生意都保持增長，盈利雖然穩定，但就增長力不足。因此，這股不是潛力股，只能說是一隻平穩發展的股票。
市場在2015年大時代，曾熱炒過這股，股價升得好勁，之他打回原形，你預長線這股只能平穩增長。持有係可以，但唔好太多。
————————————————
Q21017：
老師,你好！剛follow你page不久,認識了很多投資資訊,雖然有些看不懂！
我對投資不太熟悉,見建行 可以收息,於是在$7.5-8左右入了10手,持貨至今,
現在應否換馬? 想換一些具潛力回報又可長線持有的股票, 老師有甚麼建議?
另外,打算為退休做準備,月供盈富、港鐵、金沙、粤海適合嗎?對我這些不懂
股票的人,月供好過一筆過投資,是嗎?
謝謝你花時間看我的提問
龔成老師︰
其實我地投資增值好簡單，就係用「先增值，後現金流」架方法。即係初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。所以係分配投資項目時，會因應番你的人生階段。
如果你較年青，可以”平穏增長股”+”潛力股”。中年人士，可以較集中翻係”平穏增長股”。當你已近退休之年，就應集中在”收息股”，去創造平穏現金流。
我假設你係年青至中年人士，現時就應先做好財富增值部份。建行（0939）是收息股，主要係創造穏定架現流，但增長力麻麻，唔適合這年紀。
策略上，我地永遠都唔會一次過入貨，最多都係按平貴，分段入貨。因為你經驗唔多，建議用月供。月供可以拉平均個數，來減低這個風險。
你可以用”平穏增長股” 和 “潛力股”作目標。每月先用5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。
增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。
若你對這些股票認識不多，可以先集中供盈富（2800），到有一定了解，才用其他股票。
餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。
————————————————
Q21018：
你好 龔成先生，我是新手 31歲 沒有投資股票經驗 我現時有三萬現金，我將用二萬來投資，一萬儲蓄！
我買了小米和認購了一隻新股 06601 朝雲集團 ，因為聽人話新股一定會升 ，但買了之後不停跌，今日先見回升一點，我應該放嗎？
還有我知道現金不多，應該投資咩股票較為適合我？
龔成老師︰
我地是否投資一隻股票，最重要係睇佢本身有無質素。唔好只係聽人講、聽消息，就去投資，咁係好危險。
朝雲集團（6601）主要在中國開發及製造家居護理（包括殺蟲驅蚊、家居清潔等）、個人護理（如身體護理、洗手液等）、寵物護理及其他產品。
初步睇佢業務都算可以，但新上市股票好多時都要1,2年先見真章，所以投資時要保守些。
睇佢2019年純利唔到2億，現時市值郤去到近120億，仍貴。若佢只佔你組合比重不多，可以守，但唔好再加注。
我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。
以你年紀，你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」。
平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建（1038）、領展（0823）
潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。
但你經驗和資金不多，建議你先集中係盈富（2800）。現價先入一手，到有較大回調，才再加注。
其餘股票，等你再儲一定經驗和資金才入手，咁會較好。
————————————————
Q21019：
龔成你好，本人32歲，冇咩投資經驗，月入萬9，現今有10萬，供緊大陸樓
每月扣除家用，供樓，其他還款及開支可勉強剩到4千，用來月供盈富$2000
小米$1000，之後想買3067，有冇更好既建議等資產增長得快啲，謝謝
龔成老師︰
你算年青，投資應以增長為主，去努力累積一筆財富。
你現時月供策略係正確，但大市未到平宜區，每月儲蓄唔好用盡。除了現時月供$3000，餘下先儲起，等大跌市才動用。你可以每月月供3067+1810（共$3000）（但就要明白這會較集中潛力股，你最好當然同時有其他類別股）。
另外，現時都算係你增值架黃金時間，你要努力加大投入，令財富增長效果增升。
而內地樓，若果你係投資用，你就要睇翻佢租金回報率和增長潛力，係唔係理想。若唔理想，應將資金轉回投資其他項目。
————————————————
Q21020：
你好！想請教一下 以下股票有增長潛力嗎？短期可望多少？謝謝。
757 1250 3393 1432
龔成老師︰
我地投資股票，係希望買入一些優質企業，透過佢自然增長，達至財富增值目的。絕對唔係”短炒”，所以唔會有短期目標。只要佢質素不變，長線持有就以。
陽光能源（0757）多年出現虧損，加上負債沉重，唔建議投資。
北控清潔能源（1250）主要從事光伏發電站的投資、開發、建設、營運及管理、光伏發電相關業務以及風電相關業務。
佢本質不錯，都有一定潛力。但業務比較波動，而且負債好高，都係風險所在。此股可投資，但不宜投資比重太多。
威勝控股（3393）是中國能源計量設備、系統和服務的供應商。
此股質素一般，近年賺錢能力有減弱架情況，都唔係咁理想。長線計，換碼至其他優質股會較好。
中國聖牧（1432）在中國從事生產及分銷原料奶及乳製品。此股賺錢能力唔算高，過往盈利十分波動，而且有些年份甚至出現虧損。
加上佢負債都唔少，整體質素好一般。長線計，同樣建議你慢慢換碼至其他優質股。
————————————————
Q21021：
龔sir，我睇左你大富翁致富藍圖，其中第八章物業創富術並唔係好明白。
你話關鍵係租金回報率要高過息率，雖然你個例子係正確，但我自己再計返，發現又唔一定啱。
假設我要買一個400萬既物業，借90%，貸款金額就是$360萬，還款期30年，息率3%，得岀結果係每月還$15,177，
另外仲有一筆買樓洗費包括按揭保險費、印花稅、律師費及代理佣金，一共係$228,080。
我當個單位租到$15,177，回報率就係4.55%。
結論，雖然回報率高過息率，但並唔會無多餘現金流岀現。
請問我個例子岀現左咩問題？係咪按揭比率太高？但你書入面話低息時，應以最高借貸比率及最長還款期借錢，以達致倍增效果。
龔成老師︰
無錯，我地係低息的時候，應用最高借貨額和最長還款期。
我地要盡量利用貶值的現金，去換取價值不斷上升的物業資產，這是創造財富的理想做法。
但當按揭成數較高，開頭賺取息差的情況，會相對不明顯。
其實當中的關鍵位，就是你還按揭的金額中，包了兩大因素，第一是「償還本金」，第二是「還利息」，如果你單位出租收$15000，而每月還款中，假設本金$8000利息$7000。
雖然每月無正現金流，但由於你有部分是償還本金，所以其實你有實質的得著的，只是「現金流」未出現。
當長遠慢慢加租，正現金流就會開始出現。
長遠而言，你持有的是優質資產，租金和物業價值會慢慢提升。中間息差優勢，會漸漸變得明顯。
至於那些一次性開支，的確會拖低左回報。但作為投資一個優質資產的成本，相較未來資本增值和現金流收入的回報，這部份成本，係絕對值得付出的。
————————————————
Q21022：
龔老師你好，我是一名澳門的單親媽媽。我現在要獨自養一個3個月的寶寶，才發現自己
一直沒有投資沒有儲蓄，只有受薪收入，每月4萬3千元，花費供樓1萬6，給父母工人以
及家庭開支，每月都沒有儲蓄。
有三個問題想請教老師:
1,今年公司有花紅4萬，以及囡囡利是1萬多，想買股票當幫囡囡儲錢。考慮中銀，工商，
同盈富，請問邊個會適合一點？
2,10年前傻傻的買了1157，這幾天突然想起，找出來，已虧損20%, 應該沽出嗎？14. 508買入
780股。
3, 想看你的書增加投資知識，請問新手應該睇哪一本？
萬分感謝你抽空解答我的疑問，謝謝☺️
龔成老師︰
1） 盈富（2800）和中銀香港（2388）都可以，但前者係一籃子優質股票，分散風險能力會較好。
現時大市算係合理水平，可先用一半資金，餘下一半等有明顯回調，才再出手。
2） 中聯重科（1157）都有少少質素的。佢主要從事研究、開發、生產與銷售工程機械及農業機械，以及融資租賃服務。
業務都不差，生意與盈利都有增長力，發展都正面，但未必是高增長類。佢優質度不是最高，因此又唔太值得持有好多。
3） 我寫架”80後百萬富翁”、”財務自由行”和”股票勝經”，都適合初學者。
現時你要做架事，就係睇翻自已每月開支，睇下有無地方可以改善。令自已每月有一定儲蓄，去做財富增值。
————————————————
Q21023：
老師 想問下 澳優業績後爆跌 係咪基本面都唔值得渣？13.2 買入。謝謝
龔成老師︰
澳優（1717）不差的。佢主要從事生產、營銷及分銷嬰幼兒配方奶粉產品；及在荷蘭從事乳製品業，業務包括研究及開發、牛奶收集、加工、生產、包裝、營銷及銷售乳製品。
睇翻佢產品，都有一定的品牌與市場，同時過往的增長力理想，長遠有前景。
其實佢質素唔算有大變，只係比較大的問題是估值。現在回調，只係令佢回到較合理水平。此股長線投資可以，但就要控制注碼。以分注模式進行較好。
————————————————
Q21024：
你好！我收入唔穩定，而且身體唔好，而家每月要幾千醫葯費。是否應逐步把一半或
1/3的股票轉移到高收息股？
我現在持有部份939＆6823, 如再增持收息股中國龍工是否首選？如果是，什麼價可入？
還需增持其他收息股嗎？還有什麼股可推薦？謝謝你🙏
假設收息股6％年利率，我要把2/3股票值轉移到收息股才cover到我每月的所有费用，那是否這樣做適當？餘下的可投資一些值博率或增值潛力大些的股票？
龔成老師︰
這個好視乎你健康問題，係短期定長期。只係短期，你可以照因應自己年紀，去配置。好似年青至中年人，就用增長類股票。
若果你會較長時間（以年計），都會維持現時醫療支出，而收入依然都係會唔穏定。
咁我建議你將2/3股票，慢慢換成收息股，去減輕你醫療支出和心理上架壓力，好讓你可以先集中調養好身子。
餘下股票，就維持係一些”平穏增長股”上。因為佢增長力唔係最高，但勝在平穏，萬一你真係要重用這些股票資產，個價都唔會話變動得好利害，同時可以做到平穏增值效果。
中國龍工（3339）以企業的質素來計只屬中等，現時不貴，股息率都算吸引，但業務波動是風險，因此投資不能大注。
以下都是一些較優質架股票，你可以從中選擇，之後再慢慢調整自己組合比重。
平穩增值股：盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）
目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）或收息基金（3110）都可以。
有些更有超過8%、10%的高息股，但股價就略有風險，要自己衡量，佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，只能小注）。
另外，你再有新資金，建議先儲起一筆應急錢，以應對醫療費用或工作上，可能出現的變化，咁會較穏妥。
————————————————
Q21025：
龔sir, 你好，我0.75 買了1手勛龍（1930）, 同3蚊買了1手恆發光學（1134）, 現在兩隻都跌了很多，
應該繼續持有還是止蝕，謝謝
龔成老師︰
勛龍（1930）主要在中國從事設計、開發及製造定制模具。
公司規模唔大，上市時間唔算太長，好多數據都未必能作準。此股唔係無質素，若持貨不多，可以守。
恒發光學（1134）係內地和香港的眼鏡製造商。
業務係有的，佢上市不久，好多時要較長時間才見真章。
睇翻佢2019年盈利1000萬都無，但現時市值近10億，好明顯係貴。若你只係小注，可以守。但持貨較多，建議沽出部份﹐去平衡風險。
————————————————
Q21026：
老師，我年齡:29。有18隻個股(2隻小注,2隻藍籌短炒)+7隻月供
終於報了老師既初級班,希望到時可以多多指教.另外睇左幾本老師既書,我個人反而覺致富藍圖仲重要過股票勝經.
1) 我另外有D問題唸左好耐,想老師幫手俾D意見.
由於之前收息股佔過多比例,想慢慢轉番做穩增值型,其中內銀佔了36%,除了中銀香港會strong hold外,想將內銀減持至2~3隻,尤其民生蝕緊下,應該點處理呢?
2388 15%
0939 7%
3328 4.5%
3988 4.5%
1988 4% (蝕23%)
2) 有5隻股在2,3年前買入後無理,現在應如何處理(hold or sell)?
2 500 @85.05
659 3000 @8.4
788 40000 @1.69
1988 4800 @6.32
2009 2000 @4
3) 睇到新聞見到大陸要求BABA剝離媒體資產,公司股價/股值會是否下跌?仲有咩情況會預見到?
4) 現在留意緊 ,請問下合理區頂 & 便宜區
27
66
2318
3067
2845
2158 (新股是否難以估值?)
1833
9618
5) 正在月供以下股,想問下哪隻現價太貴?
700
1177
2318
2382
9988
龔成老師：
18隻股票太多，你無法每一隻都清楚了解。另外，不建議短炒。
《大富翁致富藍圖》是整個規劃，因此的確較重要。但對於想集中提升股票知識的人來說，《股票勝經》就好有用。
1）內銀要先減持3-5成。餘下的，可以持有，等機會。這些內銀不是無質素，但的確會影響了你的長期組合增長力，因此，要取一個平衡調整的方法。
2）我地最重要睇質素、是否適合你，去決定去與留，而買入價因素不是重要。
這幾股增長力基本都唔強，未必最適合你，因此，要找機會賣出，但有於都有質素，所以不用立刻賣，你找機會就得。
3）阿里（9988）將面對內地監管可能收緊，因此風險度增加左，不過，我相信佢的整體優質度仍在，內地不是不想佢賺錢，只是想規管佢。佢已建立好完善的業務，因此本身是無得輸，只是賺多賺少問題，現時監管多左，點都會影響賺錢能力。
又以佢的螞蟻貸款業務來講，這部分是一些網上的小型貸款業務，增長快，但監管並不如銀行般緊，因此，中央會有更多的監管針對這部分，影響了賺錢能力。
整體上，阿里，長遠仍是有發展，賺錢能力雖然有少少減，但長遠會同政府同意一些監管方法，以及找到合理的賺錢模式，你預阿里現價約在合理區頂部，這股可長線。不過，中短期會波動。
如果有貨，可持有，但就唔需要太急加注。
4）這些都有質素的，而醫渡科技（2158）有潛力的。可長線。
提供基於大數據和人工智能（AI）技術的醫療解決方案。集團主要向醫療行業的主要參與者（如醫院、製藥、生物技術及醫療設備公司、研究機構、保險公司、醫生和患者以及監管機構及政策制定者）提供服務和合作。
根據大行報告，於2019年，集團收入在中國所有醫療大數據解決方案提供商中排名第一，在中國醫療大數據解決方案市場中的市場份額為5.0%。
睇翻大行對佢2020-23年預測，收入和毛利增長分別為73%和83%，增長力唔錯。
佢平台有一定擴張性，長遠受惠更多醫療保健客戶使用平台。不過公司客戶過度集中，以及依賴公共部門。
但佢依然係在燒銀紙狀態，係一個扣分架地方。整體算係有質素，但要注意風險，投資時唔建議大注。
之前貴，現價算是略貴，最好回翻多D先考慮。
另外，提翻你，你應該在投資前，更深入了解該股先好投資，不用太急出手的。
5）基本上都在合理區頂至略貴，都有質素，由於你是月供，本身已有平均買入價的作用，所以，不用停。
————————————————
Q21027：
如果我
每月要還錢$19000
平均月入只有$7500
每月開支約$3000
請問我可以如何做
但我不想就此破產
借了幾間財務
又經常遲還款
TU極差
不可能問金融機構再借錢了
龔成老師：
要睇翻你現時有無資產項，以及有多少現金，如果有資產，可能要賣部分套現。
另外，就是想方法增加收入，你最大的問題是收入不足，想一切的方法去增加收入。
你再同借錢的方法解決問題，根本是行錯路，不要再想如何借錢了。
另外，可以找翻你現時欠債的機構傾傾，有無得拉長還款期以減少你每月支出金額。又或找一些機構，一次過進行債務重組。
————————————————
Q21028：
老師你好，一年後再留言請教係因為情況有變，我地決定移民。賣居屋股票套現之後會有近八百萬左右起手。
現打算：
1. 用250萬 做首期，香港買一細單位放租？
2. 如 60 歲每月想有約 2萬被動收入，以下股票正確嗎？
盈富 (2800）
煤氣 (3）
工行（1398)
置富（0778）
深高速（0548）
粵海(270）
中石化（0386）
比亞迪（1211）
每月應供多少及如何分報？
龔成老師：
1）如果你地打算移民，資金投資香港的物業，未必是最好的選擇，因為彈性會較低（香港樓買入要持有3年），同時只是投資，而現時香港樓的投資角度，這刻又不是特別吸引，因此，不用太刻意行這一步
如果你想有物業類資產，可考慮房託，會更加靈活。
2）除了比亞迪（1211）外，其他都可以。
因為你這年齡及投資目標，應該投資風險較低，股息較好的股票。因此，1211不適合，至於其他，你可投資，平均分配就得。
另外，你可加入GX恒生高股息率（3110），是一個投資收息股的基金，追蹤恆生高股息率指數之表現。
可以視為收息股的組合中其中一員。這基金可投資的，現價合理，可分注。佢是投資香港大型，較穩陣，派息較高的上市公司。
這是不差的收息組合，但增長力不強。
————————————————
Q21029：
龔sir,想問下你一開始係點樣選擇分析邊d公司？
我就快閱讀完你編寫的年報勝經，想選擇一間公司作練習，但眾多公司，唔知應該選擇邊間好，可否比小小意見我
龔sir,我正在了解中海物業（2669）的年報，見佢既毛利率近兩年都有下跌既跡象
但我見你回覆的文章話2669都係有增長力，我想問毛利率對了解公司發展，有多小影響？
龔成老師：
你選股時，可以選較有優質、大型、獨特性的企業。
簡單來說，我地買股票就是買企業，你要以做生意，你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。
例如，我地會考慮佢有多少生意，有多少盈利、現金流，有多少資產，從而計算該業務值多少錢，同時會推算將來的盈利情況，去推算這企業的質素，以及長遠的價值。
如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。
中海物業（2669）不差的，佢係2015年由中國海外發展（0688）分拆上市。
佢主要於中國內地、香港及澳門從事物業管理業務（如保安、維修及保養、清潔及綠化、為物業發展商提供交付前服務等。
至於毛利下跌，我見情況未算嚴重，而佢的生意仍增長中，因此，仍有質素。
現金流不差，增長力都有，但就不是好高增長，是平穩增長類。現時在合理區中上部，分注投資都可，這股都可以長線。
————————————————
Q21030：
我近排$21.x買入小米，早幾日咁啱睇左你條影片講比亞迪，個個話「$270高位沽，$180幾再買返，你話無人知幾時高位，幾時低位，優質股買企業理論」，再加上下週小米公佈業績，小米升下跌下，$26.x真係好想沽，其實這個心理關口好難過。
我都不斷提自己比亞迪幾廿蚊時沽左無回頭，買唔返。
但確實錢賺到係代落袋。
係！現金會貶值，而且炒來炒去風險高。
你可不可以教多幾招，扭轉思路。
龔成老師：
你要克服「贏錢」的心態，唔好著重現金，要睇「長遠企業」
如果你同一般散戶一樣，要「賺現金」，「錢要落袋」，你就永遠賺唔到388、700這些100倍回報的股。
我相信你的水平，無理由同一般散戶一樣。
————————————————
Q21031：
龔sir，愚昧問一下，你回答我的問題:
1) 見老師話$30萬，加每月投資$1萬，”5年後大約會增值至120萬” , 請問如何計算出來?
2) 以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），請問股息係咪一定可以以股代息? 可以係度先查到某隻個股可唔可以做到以股代息？ 同埋係要另外向銀行申請的嗎?感謝
龔成老師：
1）每月投資$1萬，假設10%回報，5年後會滾存到$72萬（這是複利息公式計出來）。
另外，$30萬如果以10%回報計算，大約會滾存出$50萬。
所以，合共約$120萬。
2）當我假設回報時，要有「再投資」的動作，即是假設收到的股息，再買翻該股。你可以在一般的財經網站，網入該股編號，就能找一公司活動，當中有股息資料。
不過在香港，提供以股代息的股票不多，我認為你唔需要刻意投資這類股。就算該股無以股代息，當佢每次派息時，你先儲先現金，之後先再等機會用現金買翻該股就得。
————————————————
Q21032：
龔sir，想請教一下你，目前我一家三口住緊公屋，見最近有得抽綠置居，諗緊如果抽中，自己供唔供得起。
家庭只有我有收入每月三萬三，而一家三口支出大約二萬，資產大約有一百八十萬，打算百二萬做首期，三十萬裝修，三十萬做後備資金。
諗住如果抽中買三百萬樓，月供一萬左右。但而家經濟唔好，我擔心我會失業，難搵工。同埋以我目前情況係咪買樓好勉強？希望有人可以客觀幫忙分析，謝謝
龔成老師：
首期方面，我相信無問題的，當然，這最好盡力儲多少少現金，這段時間唔好投資。
至於月供$1萬，你就要想清楚家庭的負擔情況，如果你用翻過去5年去作參考，如果以這情況去供樓無問題的話，我相信都可考慮。
其實，你可以考慮比少D首期（當然要睇翻按揭等情況），雖然令負債增加，每月供樓金額增加，但好處是令你地手上更多現金，就算出現失業等不利情況，防守力會較高。
————————————————
Q21033：
Sir 如果啲優質股高位買 跟住跌左我又加了注 前後加了2注 但宜家越跌越多 係咪等到佢升返平手走3/4？
分別是175 27.4@ 4000股
285 48.3@ 1500股
1810 27.4@ 2000股
我都知入得太快 太多潛力股 宜家好驚有排返唔到個位 套唔到現 買其他嘢
謝謝你
龔成老師：
只要是優質股，你其實長線投資就得，唔需要上左又賣，你唔應該比「買入價」限制左你的投資思維，我地最重要睇翻「這優質股應該佔你組合比例多少」。
現時你持有的，都是有質素的類別，不過買入價都貴，你在貴的價位，其實唔應該買入得太急。另外，你組合集中在近期較熱炒的類別，已經出現了集中風險，反而你缺少一些平衡組合的其他經濟版塊。
你現時儲下現金先，唔好心急加注。
————————————————
Q21034：
你好成哥，我現在42歲，擁有以下虧損證券。 我是否應該全部出售, 然後購買其他具有潛在增長和有利息收入的證券？
（夫妻月薪HK$100,000, 家庭支出HK$60,000）, 擁有自住樓宇一個（供滿），剛剛購買了600萬港元的舊樓用於出租[借成六按揭30年]）
1. 0001 長和, 1000股, 買入價$80.55
2. 0006 電能, 1500股, 買入價 $66.5
3. 0011 恒生, 300 股, 買入價 $176
4. 0778 置富, 5000 股, 買入價 $10.64
5. 1038 長建, 2000 股, 買入價$58.1
6. 1310 香港寬頻, 3000 股, 買入價$14.56
7. 6823 香港電訊, 10000 股, 買入價$11.22
謝謝你的無私分享
龔成老師︰
就算再優質企業，中短期股價都會有機會波動。原因不一定是本質出問題，可以係一些與其本質無關的因素。只要長線質素無變，中短期波動我地唔需要理會，長線持有就可以。
你現時持有架股票，係有質素，算係一個收息+平穏增長架組合。以你年紀計，有少少保守。
你42歲，財富仍有基本增長，你可以加入盈富（2800）去平衡組合，以及加入少少潛力股，令個組合增長力高翻少少，咁會較理想。
潛力股︰安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。
但你要留意翻，部份潛力股已有輕微過熱情況。只有安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）勉強算在合理區頂部，可分注入貨，其餘要等等。
另外，你現時財富組合都好偏重左係物業上。未來要加大股票比重（避免買入地產相關類股），令成個財富組合更平衡。
————————————————
Q21035：
請問龔Sir會不會幫忙指教強積金問題？如果可以，以下是本人問題；
本人55歲，已退休2年，未來下半年可能會再投入工作。
最近檢討MPF（宏利），整個基金已有50%增長，基本上是全部放在股票基金上，基金配置如下：
1）中華威力 26%
2）康健護理 24%
3）北美股票15%
4）富逹增長25%
5）亞太股票10%
想知道，這十年期間應如何安排基金配置？以保存現有價值及合理增長至我65歲。
若果再工作供的強積金，如何配置？
另外以下是我現在持有的股票，這個組合適合我嗎？虧蝕的應該換碼嗎？尚想投入多$15-20萬
資金入股票，應該再入那些？何時可再入？
#2800 -3360 股 $招股價
#1398 -1000 股 $招股價
#939 – 5000股 $7.3
#1099 – 800 股 $27.7
#1093 – 3840 股 $8.03
#1044 – 500 股 $62.8
#9988 – 200 股 $197
#1810 – 1000股 $27
謝謝！
龔成老師︰
強積金是長線投資，你要跟自已年齡，去作出調整就可以。
年輕人宜將較多資金投資有增長潛力的組合，例如股票佔70%，到40歲開始慢慢減少，例如45歲減至50%，隨著年紀漸長，股票類別適宜逐步減少，例如60歲就20%以下。
所以，你現時不宜持有咁多增長類MPF，大約佔30%左右好了，否則會太高風險。
是否換碼與帳面虧蝕無關，我地考慮架應該係佢本身質素。如果係有，中短期股價波動，我地唔洗太在意。
現在你持股都有質素和適合你，但阿里（9988）和小米（1810）始終有一定波動性，以你年紀，不宜持有太多，故不要再加注。
其餘股票現時都在合理區，可分注。但由於你已有一定持貨係手，而大市又只係合理水平，未到平宜。建議你現有$15-20萬應等有明顯回調出現，才慢慢去加注，咁會較好。
————————————————
Q21036：
老師，想問下2388 和0011 ，那個會好一點，另外0778 和0823 ，又那一個較優勝？
龔成老師︰
4隻股票都係有質素，可長線持有。
當中最大分別，係中銀（2388）和領展（0823）除了有若干股息外，也會有一定平穏增長力。
而恆生（0011）和置富（0778）則係純收息股，你預佢增長力唔高，但股息穏定性會比中銀和領展好。
若你係年青至中年，中銀（2388）和領展（0823）會較適合你。而你已經近退休之齡，或者你投資取態係好保守，恆生（0011）和置富（0778）就會比較好。
————————————————
Q21037：
你好龔sir，想問問龔sir對3988 中國銀行看法，本人持有此股2萬股，高位3.6入，已持有3年，近期此股有點起色，想問問應該繼續守收息？
還是轉股會較好？如果轉請問龔sir有什麼推介，
應如何步處？謝謝
龔成老師︰
中行（3988）由於內地經濟無過往年代咁強，股價無過往咁好，由中美貿易戰開始，中國的經濟動力已有所減少，加上最近的疫情，都是影響經濟的因素。
現價合理，但此股主要係用來收息，但就唔好對股價有太大期望。
你可以睇翻自已人生階段和投資取態，去決定是否換碼至其他股票。若你係較接近退休，或者好保守，這類收息股就適合你。
————————————————
Q21038：
龔sir，請問如果不計現時值搏率，潛力度的話是否2382比9988更高？
雖然2382未平，但似乎9988已有完善系統，而2382仍有進一步發展的可行性？如果我2382等到市盈率接近25
搏值率會否比現時9988更高？因9988賺錢能力可能比以前弱了。謝謝
龔成老師︰
舜宇光學科技（2382）和阿里（9988）質素都接近，而舜宇潛力度會較高。而近期政府對阿里架整改，有機會對佢長線發展有影響，要再觀察。
但預期唔會係太大改動，主要都係想調整規管。
至於，舜宇光學未來在手機和車載鏡頭，相信都會有唔錯發展，前景正面。
以現價計，阿里（9988）在合理區，可以分注。而舜宇光學科技（2382）最好等佢回多1成較合理，才開始入貨。或現時月供。
————————————————
Q21039：
你好，龔Sir，一直有睇你d書同fb，更加有上你堂，多謝你幫左我好多。以下有d關於月供問題想問問。
我而家既月供組合如下:
12 $3000
823 $3000
66 $2000
27 $1000
有鑑於我想為組合增加返較高增長力，所以想加返d潛力股，而當中睇中小米1810同安碩3067，想加入去。如果同樣月供$9000，你建議點樣分佈以上組合呢？
謝謝你。
龔成老師︰
先講你現時組合，有一個較嚴重架問題，就係太集中係地產股（港鐵0066都算半隻）。
任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。
因此，你長遠要建立一個平衡的投資組合，當中有不同的類別、不同的行業，這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於3成，而單一企業不要高過15%。
所以，你想加入小米（1810）同安碩（3067）的話，可以透過減少地產股供款去調節。
至於比例佔多少，要睇你年紀。若你係年青人，小米（1810）同安碩（3067）這類潛力股加起，佔一半都可以。年紀越大，潛力股比重就要相對減少。
另外，現時大市只在合理區，記得每月留翻一定資金，儲起等大跌市機會。
————————————————
Q21040：
新經濟股裡面，投資平安好醫生算係安全嗎？因為佢未必受國際政治問題所影響？
龔成老師︰
你都可以咁講，佢相對係不受國際關係影響的股票。平安好醫生（1833）長遠有發展力。
佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台，透過「移動醫療+AI」，為每個家庭提供一位家庭醫生，為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。
平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者，以平均月活躍客戶，以及在線諮詢量計，是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。
企業的業務有潛力，本身有優勢，大環境的配合，都成了這企業的機遇，前景正面，不過財務數據未算好理想。
雖然長遠的企業價值向上，但股價在中短期，可以十分波動，因為市場以「前景」作估值，故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數，只能估估下，作參考。
因此，低風險者未必適合投資，若投資者考慮這股，亦不能大注投資，買入後就耐心長線持有，等待這企業改變整個行業的情況，現價算合理區頂，但好波動，月供就得，如直接買入只能小小注。
————————————————
Q21041：
老師，比亞迪電子
由幾個月38.8買入到而家冇放到
近期回到接近我買既價
我想知我應吾應該繼續持有
由60見到佢跌到而家
個心好累
係咪我太貪心以為佢會繼續升
定係e個就係價值投資要經歷既過程？
龔成老師：
其實買股票，是好正常的，我隻1211，10年前，都由$10上到$88，跌翻去$12，之後先慢慢上，睇住自己身家幾百萬上落（當時我仍打緊工，$1萬人工）
成功投資者，就要有好強的心理質素！
我是睇「長遠企業價值」，而你就睇「短期股價」，所以你要學懂唔睇短期股價。
285有潛力，你可長線，但如果你心理壓力太大，不如轉其他股價無咁波動的股。你預左買潛力股，一定會這樣的。
————————————————
Q21042：
龔sir,另外想問下你對2380的睇法，這股票有8厘息，但上年除淨後股價跌到1.4，應該繼續持有收息還是先賺錢呢？
龔成老師︰
中國電力（2380）有質素的，可以長線投資。但要留意，中國的電力市場與香港的不同，香港的，有利潤「保障」協議，助電力公司賺穩定的利潤，但中國的，電力價格由國家主導，電力公司處被動位。
受燃料成本，以及國家主導的因素影響，中國電力過往的收入略有波動，而盈利亦有不穩影響。國家會給電力公司「合理」的利潤，但不會過多。
你用佢收息係可以，但要留意佢股息率雖然高，但都會有一定波動性，故不宜持有過多。
————————————————
Q21043：
龔sir你好，留意左你專頁一段時間，亦開始讀你的著作，十分同意你的投資理念，作為投資新手唔想行咁多冤枉路，所以果斷報了你堂。
我現在28歲目標係若干年後，靠收息+工作每月有十萬蚊收入，唔知會唔會太大想頭呢？
另外我想請教你點睇用桿槓買REITs呢？我見坊間有導師會教學生襯現在低息環境，借槓桿買REITs買債等相對穩定和低風險的投資產品，回報可達10厘以上，唔知你又點睇呢？
謝謝你的回覆，期待上堂親眼目睹龔sir的廬山真面目
龔成老師︰
借錢槓杆這個方法，賺錢時候你會加倍，但損失架時候同樣會被放大。風險唔細，唔建議你用。
除非出現「明顯的投資機會」，才考慮利用借貸投資，否則，有機會出現賺息蝕價的情況，小心。
我地投資一般期望合理回報係每年10-15%，如果想做到收息+工作收入加起每月有10萬現金流（我先假設你每月收入有5萬來自工作 + 5萬來自股息）。以股息率5%計，你需要本金1200萬。
你可以用上面架計法，大約推算要達至這個目標，所需要架總資金和時間。
上堂見!!!
————————————————
Q21044：
Hi 龔Sir，有事想請你比意見
現在同另一半租屋12500，住東九龍
男友是公務員，可申請綠表資格
想買返東九龍嘅居屋自住
二人每月收入共$60000
之前有睇過私樓，但因為我從事美容行業，近年疫情影響，銀行對美容行業按揭比較嚴謹，
所以我哋都偏向買二手居屋有政府擔保
近日睇咗鑽石山
以下都系13,14年樓齡，同一條街，
步行3分鐘到，港鐵站需要搭多一程小巴，或步行15分鐘
1，嘉峰臺 私人參建居屋屋苑
422尺實用，兩房 叫538萬
需月供 $23000左右
間隔不能大改動，感覺不太實用
2，瓊軒苑 單幢居屋
398尺實用，一房 叫438萬
間隔實用四正
需月供$18500左右
基本開支每月二人合共$28000
包括保儉，水電煤雜費，卡數，交通，食飯，電話費，寬頻
我地手持大約流動資金有$65萬
股票有$30萬
所以會做95%按揭，25年供款
想睇下老師比d意見
會揀選屋苑定單幢
龔成老師︰
以你地的情況，買居屋的確是較好選擇。
2間物業位置好近，交通、生活配套、地區發展、落成年份、尺寸等條件都好相近。
屋苑的價值，雖然比單幢樓高，但見兩者呎價都有更段差距，因此要思考值唔值得。
嘉峰臺相對貴成100萬，除非有其他原因（例如預將來會有小朋友，要留定多間房），否則應該瓊軒苑較好。
因為大家質素相若，但瓊軒苑可令你節省近100萬，用作投資增值，長線會對你較有利。
————————————————
Q21045：
你好， 有問題想請教。
有一層自住樓，幾十年前買斷了。
我地一家三口 為照顧老人家搬咗返去同住。
我係一個從來無買過股票的年輕師奶，要照顧自己的小朋友 和照顧自己個妹的小朋友
也辭去護士的工作 做緊全職媽媽。
靠老公一份人工 生活普普通通。
可惜，自住樓日益老化，維修事項漸多，已投放幾十萬裝修，小朋友也漸漸大個，兩房樓也漸漸唔夠住
在這裡認識了你的專頁，想問問：
1. 想賣左層樓套現，利用套現的錢來增值財富。是否太進取？
2. 我為人穩陣，十分不喜歡炒炒賣賣，如何在這範疇中能平平穩穩地賺取回報，讓老人晚年生活得更舒適？
3.我喜歡文字，不怕閱讀大量資料，想認真地認識自己在進行什麼投資，不是人云亦云地買一兩個什麼號碼，有付出才有收穫 嘛！
4. 前路有點模糊， 請指點下。
註： 自住樓大約值 600萬
手拎零股票
有買 金粒的習慣 大約10萬值
買了兩份儲蓄保險單 給女兒 和年老的家父
龔成老師︰
1）唔建議賣樓。自住樓不應賣出。你換樓可以，但賣出自住樓就不建議。
其實，以你現時奬況，但長線計，你都要增值一筆錢，為換樓作準備。你可以用月供優質股，去做增值。
2） 投資股票，其實係希望買入一些優質企業，透過佢自然增長，達至財富增值目的。絕對唔係”短炒”，只你要選對股票，並長線持有，就會有唔錯架財富增值效果。
你要做架事，就係先睇下每個月扣除開支後，有無多餘錢可儲。無就要睇翻有無支出可以删減，重點係每月要空出一筆資金用來增值。
你可以投資”平穏增長股” 和 “潛力股”。你先用每月5成儲蓄做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。
選股上，你可以投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。
增長力較強的，可選安碩恒生科技（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、中生製藥（1177）、福壽園（1448）。但佢地波動性和風險會較高，你要自己平衡。
餘下的另一半現金，我地就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。
但由於你家庭靠老公一份收入，開始投資前，必需儲起一半約為半年開支的應急錢，咁會較穏當。
3） 你這想法正確，我地唔好對企業毫無認知之下，做投資決定。你可以先睇我寫架”80後百萬富翁”、”財務自由行”和”股票勝經”，會適合你這類的初學者。
4）你現時每增加知識，並利用股票去進行財富增值，最簡單的方法是月供盈富。另外，如有需要就考慮換樓，但要視乎你地的資金、需要等。
至於金粒，都可以儲。但黃金主要係用來對沖突如其來架風險，所以唔洗多，佔總資產3%左右好了。
而”保險”只係理財中防守部份，只要買足夠保障就可以，增值可以留比優質資產（如優質股、物業等）去做，咁會較有效率。
————————————————
Q21046：
老師，我看到你的相“你是宇宙最大的奇蹟”
我都有留意 “吸引力”
入左一間公司做半年多， 同team兩個一開始共事既好同事都都走
一個辭職，另一個比人調組（調左一陣都辭職）
之後新來兩個同事 合作得暫時都一般，加野比我做
前日我又沖口而出話自己未必handle到咗多野，跟住佢地對的工作開始質疑，背後對我有微言
係咪我吸引左d負面野比自己
好擔心連份工都無埋
另外，前排可以左投資
買一手藍月亮，一手中國生物製藥
龔成老師：
吸引力法則是一個大方向，而在現實中，有好多變數的。
我地最重要就是自己有正面思維，往往會有好的事情發生，不過，現時仍是有野不是我地控制，你都要明白這點。
由於與你較友好的同事走左，所以你產生左一些負面想法，強加在新同事裡，不如你試下改變對新本同事的睇法，改善大家關係，否則會出現惡性循環。
至於你持有的兩股，有質素的，不用太擔心短期股價波動，持有一手無問題的。
————————————————
Q21047：
龔sir，你好，我都有啲概念野唔太明，股票係買賣，買/賣要有人接貨先叫成交，照計買賣既金額應該係一樣，咁點解D沽空既金額唔係成交既一半既？
龔成老師：
因為沽空不是正常的「賣出」，是一些無貨的人通過證券行借貨，先賣後買，因此要特別申報的。
————————————————
Q21048：
老師 我真係好迷茫 唔知應該點行 希望你能夠以過來人身份指點一下我
我27歲 無大學學位 只係普通DSE畢業
依家有份工作 admin 19k 返10:30 放6:30 無晉升機會 但好安穩 基本上都一定唔會踢我走 但19K已經係頂盡唔會再加
最近收到一個HSBC既teller offer , 人工少左, 15-16K左右, 我應唔應該轉去做teller? teller既晉升機會大唔大呢..唔係好清楚佢career path係點
希望你能夠解答一下我既難題
龔成老師：
其實好簡單，你從長遠角度去想就得。
你比較一下，5年後，10年後，這兩份工對你有那些分別。
從長遠角度去想，到時的收入、事業、生活、發展等因素，那個較好，那個較近你的長期目標。
你原有職業，突破唔高，除非你懂得善用餘下時間及利用資金投資有理想回報，否則發展唔高。至於銀行，teller的發展唔算高，不過，算是好過你原有職業，因為有機會再轉其他職位，以及有機會令你將來更有動力轉工，慢慢上。從突破角度，轉工會好少少。
你最重要問翻自己，長遠想點？有這個答案，就知選那份工。
————————————————
Q21049：
成哥，請問我買1177一手
1）甘我比一手價錢，啲錢係比1177間公司定比左邊個？
2）當我用1000投資，買左這股，升到1300蚊我放左，甘賺果300蚊係1177間公司比我定邊個比我?
我想了解運作，謝謝你
龔成老師：
1）交易所是一個二手市場，你是幫「另一個股東」買的。
你平時見到的股價上落及成交，就是每天不斷在買買賣賣，即是貨由投資者A轉給投資者B，不斷轉來轉去。
2）你可以當現時，你比$1000，在二手市場買了一部手機，然後過了一段時間，以$1300賣這手機賣給了另一位買家。
————————————————
Q21050：
老師，我知道你不建議借父母錢買樓。
不過我男朋友屋企人預備左1百萬(現時做緊定期)俾佢，係預備俾佢大約3-5年左右買樓付首期。
男朋友既父母話唔係好識投資，所以放左係定期。
雖然我覺得自己唔係太應該俾建議佢父母，但我都想問老師
1. 100萬應該拎出部分作投資嗎？
2. 應該拎多少作投資？
3. 應該投資係咩方面？係應該以佢哋既年齡而投資收息股嗎？謝謝。
龔成老師：
如果這筆錢會在中短期，例如1、2年內買樓，咁就最好持有現金，不要投資，因為投資始終有上落，無人知你買樓時的投資市況，萬一股市下跌，就會到時唔知賣唔賣股票去買樓好。
如果在3年後先買樓，就可以動用這筆資金，最好是投資「收息股」+「平穩增長股」，唔建議面對太多風險，同時，投資金額最好在$20萬-$50萬，不要太多。
————————————————
Q21051：
Sir，我Q19941見你早前的問答，我好想分享，我前後睇樓差唔多一年了，由6百幾萬睇到7百幾萬，又因為已經橫跨成年，可負擔的樓價已經就快可以去到8百萬
我由尖旺單幢20年左右的舊樓2房，睇到半新樓1房，再睇到黃埔細兩房，再愈睇愈貴睇到黃埔靚景中型兩房，已經去到8百幾萬
如果買去買800萬的樓，我就要用盡晒我啲錢同埋要賣晒啲股票，要賣晒股票，我會好唔捨得
後來我有一日本身已經睇左大半日樓，見仲未算好晏，就walk in去睇一個九龍上車屋苑，佢無我之前睇既樓咁近地鐵，但其實都叫walking distance
搭小巴去亦都好快，平均成交價講緊3百幾呎細兩房係6百尾至7百頭，頓時覺得好平，而且比起我之前睇既黃埔新好多好多
同埋一直以為呢個屋苑唔係咁好，但睇完實物又似乎都係一個唔錯的選擇
所以我會建議Q19941的讀者在考慮800萬dream house時，都去睇下啲細價樓，睇下自己感覺如何
就好似我咁，我睇完呢個上車屋苑後，感覺好ok，樓價低啲，唔需要套現晒我啲股票，供得輕鬆啲，可以繼續月供咁上下的股票，成個資產分配又唔會側重晒在住宅物業上面
最後我都想講下我近月的感受，我發現有啲同樣想買樓的朋友，與一年前的自己好似，就係好中意網上睇樓，而好少落場睇實物
親身睇樓真係好重要，而且唔係要買樓前至去睇，而係日後都會想買樓時，已經要早啲去睇下樓，到真係急住要買樓住時，至可以好快決定到。
龔成老師：
多謝你的意見，我都會同佢講聲。
這是一個好好的分享。
而你所講的「睇實物」，這點好認同，我相信網上只是輔助，並不能變成主力，我地一定要親手睇樓先得。
都恭喜你，你找到了你的目標物業！
————————————————
Q21052：
sir，1337雷蛇點解你睇好佢潛力？
龔成老師：
雷蛇（1337）有潛力的原因，主要係佢發展緊的業務，都是潛力類，加上見佢財務數據等資料，應該過了最差時機，因此可能有轉機。
當然，佢本質好波動，盈利不足，所有的市值，都只是基於「將來預期」去產生，這個預期可以變得好快，因為大家都只是「估」。
同時，電競行業的真正營運模式，賺錢能力如何，充滿了未知數，一個遊戲可以好受歡迎，亦可以好快無人玩。
另外，佢近年都有發展一些新興業務，潛力度有的，但仍左有不確定性。
因此，這股有前景，但有風險，無人知真正的價值。而佢另一些業務較是較新興，同樣有危有機類，所以，佢有可能有潛力，但風險方面就要注意。
————————————————
Q21053：
龔sir 你好
本人35歲
現時持有以下股票，請問組合ok 嗎？
0005 – 2手 平均買入價$42
0017 – 1 手 買入價$41
1177 – 2手平均買入價$7.9
0175 – 2手平均買入價$30
0017 買入後一直下跌，但個人認為企業有質素，但增長確實太慢，甚至不停下跌，很有衝動賣出，應如何是好？希望收到你的回覆，謝謝
龔成老師︰
就算再優質企業，中短期股價都會有機會波動。原因不一定是本質出問題，可以係一些與其本質無關的因素。只要長線質素無變，中短期波動我地唔需要理會，長線持有就可以。
中生（1177）和吉利（0175）都係適合你，可持有。
新世界發展（0017）不錯的，本身有一定的規模，業務廣泛，從事物業投資及發展、合約工程、服務提供、經營基建項目、電訊服務、百貨、酒店及餐廳、電訊、媒體、科技等業務。
但這類綜合企業，一般的增長力都不會太強，佢近年的生意亦只是平穩，你可以持有這股，但不要預佢有好大的增長力。因此不建議持有太過多。你暫時可持有，但不要心急加注。
匯控（0005）增長力一般，主要係收息，以你年紀，不宜持有太多。
————————————————
Q21054：
成sir 1883和3988各有一手，係當年招股時買一直到而家。你見議應該點看待依兩隻股？
可長持嗎還是平手時放左佢好嗎？
龔成老師：
中信國際電訊（1883）業務穩定，整體質素算是不差，過往股價的波動亦不大。佢近年的生意都保持穩定，盈利亦是一樣，相信市場結構令佢處於一個穩定賺錢的狀態，不過，增長力就不強。
盈利就穩定並平穩增長，但始終生意無上升，點都會有扣分的地方。
相信佢能平穩發展，收息可以，但就不要對股價有太大期望。
中行（3988）由於內地經濟無過往年代咁強，股價無過往咁好，由中美貿易戰開始，中國的經濟動力已有所減少，加上最近的疫情，都是影響經濟的因素。不過，初步已好轉，但不是高增長型。
現價合理區中間，這股收息可以，但就唔好對股價有太大期望。
所以，持有與否，要睇你本身投資目標，如果你想收息，就持有。想增值，就賣出。
————————————————
Q21055：
你好龔sir, 想問下，近期地產/物業企業既物業重估都系向下，是否可以代表香港物業其實系處於跌價方向，但似乎住宅物業冇乜跌價跡象。其實當中有冇關係呢？
龔成老師：
第一，這些物業重估只是一個「估」的數字，更只是一個會計上的因素，對企業無實際現金流的影響。
第二，我地分析時，會著重長期分析，唔需要太理會中短期情況。
所以當我地分析時，重業重估會影響盈利，但只是會計上，因此唔會太過著重的。
而佢地係重估時，不單考慮這刻的住宅樓價，仲要考慮租金，不同類的物業，以及將來發展情況等。
————————————————
Q21056：
你好老師，我係澳門人，早兩日去珠海金灣睇樓, 嗰度係 珠海新區 發展勢頭好勁但係依家 就係地盤多, 好多嘢都話會起好 將來點點點!
但係 現時比較荒蕪 但係都賣到兩萬五一方 不過有好多大品牌嘅地產商喺度都 喺度開盤 依家 15 16 唔知 買唔買好
因為我覺得個價錢都幾貴, 我覺得佢有啲潛力, 因為見佢之前啲新城區都 搞得幾好!
老師！中鐵建有投資價值嗎？
現價如何
龔成老師：
你最重要睇翻長遠的配置，該地區的交通及價值，以及，本身是否近商業地區。
如果有潛力，就時貴少少都是值得（當然不能過份地貴），建議你進一步分析該區的長遠城市規劃，以及發展等。
中國鐵建（1186）質素算是中等，不算好強，但都不差。
如果有分析佢多年的業績，會見到佢生意其實都幾穩定，但就無增長力，至於股本回報率處合理水平。但這股最大的問題，就是負債太多，雖然佢現金流好穩定，但太多負債始終會扣分。
而這一點，亦令佢企業價值不會太高的原因。而現價處於合理水平，但發展力不算強。
————————————————
Q21057：
想問下龔Sir對於
686 北京能源國際
668 東銀國際控股
1628 禹洲集團
3883 中國奧園
哩幾間公司嘅潛力，未來趨勢，現時股價值得持有嗎？
留意到近兩月內地房地產成交量急升，80，90後成家置業，可以從呢個方向同埋業績搵現價較平潛力股嗎？
龔成老師：
北京能源國際（0686）風險高。東銀國際控股（0668）賺錢能力唔強。
禹洲集團（1628）主要於中國廈門、上海、福州及合肥從事物業開發、物業投資、物業管理以及酒店業務。
佢係新加坡、香港、上海、合肥、福州、廈門等地均設有分支機搆。
整體質素都有，但未算好強，佢在行業中，未算有好大的規模與優勢，另外，負債較高都對這股造成風險。加上業務有點波動，這股唔建議投資太多。
現價合理，如果控制注碼都可考慮這股，長線投資價值都有，但未去到最高質類別。
中國奧園（3883）主要於中國從事物業發展及物業投資業務，近年增長快速，這是受中國樓市保持向好的情況帶動，加上佢利用大量負債運作，當好景時，佢就會好好賺。
但佢的負債有點多，有危有機，好景時好好賺，但逆景時，就幾大件事。
所以，這類股不是無前景，但風險較高，唔算好建議大注。
至於你從地房地產成交量急升，80，90後成家置業這方向，只能參考下，因為短期成交不一定反映真正的市況情況，而內地往往受政策等因素影響。年輕人成家這是需求，其實一直都有，你要確定是近期短期多左，還是長期核心需求的反映，我暫時未能確定一定是長期需求湧現。
————————————————
Q21058：
龔老師，我大陸有層樓
值439萬hkd
純粹問下
如果你攞左依439萬hkd
你會做d咩投資
如果做果個投資風險大唔大
龔成老師：
要睇翻你的年齡與風險程度，你可以考慮股票、基金、債券、銀行產品、車位等。
這是一個財富配置的過程，因此無話風險一定大，要視乎你怎樣配置。
就算股票，都有收息股、平穩增長股、潛力股等。
要睇你現時的配置，及將來的配置。
————————————————
Q21059：
老師，若我希望收息，哪些股票較合適？331豐盛服務可以嗎？659 新創建可以嗎？
龔成老師：
豐盛服務集團（0331）主要係於香港、中國內地及澳門，從事機電工程服務、建築材料買賣、環保產品貿易及提供相關工程諮詢，亦於香港從事清潔及廢物處置管理服務、回收及環保處置服務以及洗衣服務。
過往生意都有穩定的增長，而盈利都是，但企業的規模較細，因此風險較大，同時規模效益不高。但以佢現時的估值計算，價格是在合理區。
你可以投資這股，分注買入就得，長線持有，但就不建議投資得太多，始終這企業有點風險。
新創建集團（0659）都有質素的，佢係是新世界發展（0017）的基建及服務旗艦，業務遍及中國內地、香港、澳門。
新創建係一間綜合企業，可分為7大業務：道路、環境、物流、航空、設施管理、建築及交通、策略性投資。當中可分為兩大類，即是基建及服務
整體的質素，算是不差，但又未到最高級別，業務分散於多個範疇，部分與公共事業有關，過往的生意雖然穩定上升，但盈利卻停滯不前。
企業本身不是沒有優勢，長遠仍有增長能力，但由於賺錢能力略有下降，加上企業本身已很龐大，增長期望不會太多，過往過價大致穩定，投資宜集中在股息多於股價回報。
另外，近期的肺炎對佢有一定的影響，相信中短期仍弱，不過長期來說。仍是有投資價值。
現價合理，分注投資可以，但這股不建議太大注。同時要耐心等好轉，明白佢增長力不強。
————————————————
Q21060：
龔生你好，本人37歲，月入5萬左右，有一份穩定既收入，同先生財政獨立。現時自住樓先生名下，沒有很大固定開支，現家有大約80萬現金，十萬左右蟹貨股票。
平時無做其他投資，扣除生活開支後，每月大約可以儲2萬蚊。如果想投資，有咩選擇？
另外，如果想買樓投資，應該買咩價位既單位，同埋有無話咩地區比較好。
主要想10年內可以買2層細單位，想留比小朋友
謝謝你給予意見
龔成老師：
我地在財富配置上，最好是建立一個「平衡的組合」，如果太集中買樓，其實會出現集中風險。
當然，你不是不能這樣做，但就明白當中在風險，同時不是最好的配置模式。較好的做法是「股樓平衡」。
你可以先利用現時的$80萬，其中$40萬投資股票，再加上每月用$15000月供或分注買入股票。利用股票去進行財富增值，之後到適當時機先買入（這一步不用急）。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。
平穩增長股：潛力股
8：2（如果你投資實力較強，可增加潛力股比例）
平穩增長股：考慮盈富（2800）。
另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）
另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
————————————————
Q21061：
龔sir！很感激老師常常發佈正能力信息！調整返心態好有用 有幾個問題想請教一下，想問通脹問題。如果通脹會反映在股價上嗎？會平均按通脹升幅？
如有機會超級想上老師的堂學企業估值法，不過我在澳門，只能買書自學
龔成老師：
通賬就是現金貶值，在長期來說，優質企業的實質價值，會因此而慢慢向上，所以股價長遠會向上的。
如果是一般質素的企業，會按類似通賬的情況上升，如果是優質企業，升幅會比通賬高，因為在理論上，優質企業在經濟增長等長期因素下，賺錢能力比一般企業更高。
其實我之前都有開過澳門班的，不過現時疫情，所以暫時停左，之後會再開翻的。
你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。
因為現時已有好多澳門人留左位。
————————————————
Q21062：
龔sir你好，我剛剛把手持物業出售了，現正尋找合適單位買入，想換返間大啲的單位自住。物業出售後有400萬現金在手，應如何處理是好？
覺得放定期收入又太低，但買股票又怕睇啱單位時遇著跌市，令投資損失。希望龔sir 能給些意見。謝謝！
龔成老師：
如果你只是換樓，資金就要用來買樓的，就唔應該投資，要等整個買樓過程完成，按揭順利，餘下資金先會重新投資。到時先會重新整理組合。
始終股市上落大，點都有風險，加上投資股票要長期先有回報。因此，建議你暫時只持有現金。
————————————————
Q21063：
阿Sir！其實有某d個股嘅企業本身基本面、質素唔錯、而且業績超靚仔，不過股價冇起色，經常在較底位橫行、徘徊，究竟乜原因帶動唔到股價有上升空間動力？
繼續keep？thanks
龔成老師：
好多時因為增長力唔強，業務就算穩定，但市場對佢的企業價值唔會估得太高。
其實要睇股價橫行有多久，如果持續2年，就要分析這企業的價值是否「只是如此」，如果1年以下，有機會只是市場忽略。
另外，要睇翻企業的將來價值，如果5年、10年預期企業業務有一定增長，這刻的股價橫行，就有可能只是市場暫時忽略。
用上述的方向去決定持有與否。
————————————————
Q21064：
老師你好，29歲單身，想要儲錢買樓，知道打工一世唔會賺到錢，想開始投資股票，慢慢儲多啲錢，達成買樓目標。
我見市面上的證券交易Apps收費較銀行低，有部分更加送1-2股股票吸引客戶，不知老師建議新手係銀行買賣股票或證券apps好？
另外，新手來說應該買入平穩增長股或高風險/波動大但回報高嘅好？唔該晒
龔成老師：
你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。
第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。
其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券apps收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。
第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）（如果不想月供，就自行分注買入）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。
另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。
當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過幾個月，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。
你初階，唔好投資潛力股住，應投資平穩增長股，你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
————————————————
Q21065：
老師，有幾個問題想請教。
1. 基金與股票的分別是什麼？
2. 我應在銀行開戶口還是證券公司？有分別的嗎？
3. 現在只有我老公一人收入，他三十二歲，收入平均兩萬，每月大概只剩三千儲蓄，如不想月供股票，會建議短炒先賺第一桶金嗎？
4. 看你的書後，我不介意用借的工具去投資，請問現況適合借貸去作可行的投資嗎？如可應用來買什麼回報較大的？
5. 我們現在都沒有儲蓄，希望能盡快脫離現況達到財務自由！謝謝！
龔成老師：
1）基金是一個組合，例如50隻股票，或500隻，又或投資不同類別的資產。而股票就是一間公司的部分擁有權。
2）銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平，香港的監管不差的，風險不大。你可以先了解下不同的收費。
3）短炒反而會輸錢，不如努力月供仲好，如不懂選股，就投資2800、3067。
4）如果是初階者，唔建議月供。
另外，這刻大市只處合理區，並不是特別平，不會用借這一步。
5）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
當然，如果你知識不足，潛力股就不能投資太多。
————————————————
Q21066：
阿sir,有個置業問題想問下
我背景如下
30歲男
現金約105萬
股票都係105萬（大部份優質股）
保險大約98萬
月薪15000
內地有一物業每月租金1200（係遺產黎，但因為疫情未返到去做轉名手續，應該暫時唔可以當收入一部份）
同爸爸住公屋
想買大約5m嘅樓，盡量用9成按揭
心目中選擇係嘉湖山莊（因為入場費冇咁高，同埋易少少租出）
另一個係屯門南嘅海典軒/南浪海灣（本人睇好屯門未來發展，如龍鼓灘填海及內河碼頭一帶會重建，屯門南站及已落成的屯赤隧）
但係因為冇擔保人（爸爸係自僱人士，而且收入都唔高），自己月薪又唔夠做按揭
想問嘅問題
1.資金唔知算唔算充足，但咁低收入，做按揭有冇可能成功，或者有冇其他方法可以免壓力測試？
2.以上挑選嘅物業，你覺得邊個比較適合？選屯門南係因為感覺潛力比天水圍高，樓齡希望大約20年左右
3.定係我應該先提升收入？不過樓市到時可能又升唔知幾多，雖然好同意你經常提議人去做小生意，不過我完全冇頭緒唔知由邊度搵起步點
4.如果為左呢刻買樓，將部份人壽保險同部份股票換成現金會唔會太過衝動？（但都未必解決到按揭個個問題）始終我覺得而家嘅資產配置大約每樣都佔大約30%，覺得幾平均
龔成老師：
1）當你超過6成按，銀行就開始好嚴，你按揭及壓測一定要過到先得，坦白講，難。
所以，你只能加大首期，令先月供款減少，以及考慮低少少金額的物業。
另外，你要想方法提高收入，這點都好重要。
2）我相信屯門南會較好，交通配套正不斷改善。無論是本身價值，以及潛力，都比天水圍高。
你可以在這區，找一些唔太舊的樓，都可以。
3）買樓的最大原則「供得起」。
如果這刻較勉強，就等下先，提高收入，儲更多資金，利用投資滾大現時資金，都是方法。
4）唔好太心急。合理滾存資金，增加收入，更好。
————————————————
Q21067：
成哥，我想問下你對國内醫療器械集採有咩睇法？ 我早排都幾睇好只 853 同 1302 ，呢两只都有自己研發既器械
但最近都跌得幾應下，其實係咪醫療器械成個板塊都已經玩完了？ 另外，今年有冇出新既50優質股既書？
龔成老師：
微創醫療（0853）較先健科技（1302）有質素。微創醫療業務有增長力，但估值難，現價略貴。
佢業務主要專注於治療血管疾病及病變的微創介入產品。亦銷售極其細小的顱內支架、用於促進腦血管血液流量的靈活支架以及外科手術中使用的覆膜支架。
前景是有的，本身業務都增長快速，相信長遠不差。問題主要是估值，市盈率高，但增長快，如果更準確的估值，應該用較多「預測」去進行。但這企業要預測發展並不容易。
佢之後的生意增加，慢慢成本減，當然會令佢盈利有理想增長，市場就是預期這情況，所以比佢一個好高的市盈率。
睇翻最近情況，自2018年「4＋7帶量採購」開始後，令醫療材料開始降價，降幅基本在50%左右，甚至更高，預計未來3年帶量採購在醫用耗材領域會持續，會常態化，影響佢的賺錢能力。
從長遠發展，這股仍是正面，但就算現價仍唔平。
初步分析，現價並不便宜，但有潛力。真的有危有機，如投資，小注好了。
今年不會有《50股》的書，下年就有。
————————————————
Q21068：
成老師，你好！本人現年48歲，月入約50k，打算60歲退休！
現有MPF市值1.5M！另有現金約5M放銀行，不時做定期，其中1M與房貸息掛勾（約2.25%）房貸還有2M要供10年每月還款20K！
我祇負責供樓，其餘家庭開支由先生負責，他月入70k退休後會有長俸！
我如何用餘下的12年時間幫助資產增值?
想月供股票或買債券基金，哪個選擇較可取？
謝謝
龔成老師：
強積金你保持滾存就得，現時可以投資一些平穩增長的類別。
至於現時的$500萬現金，應該要好好善用。
投資平穩增長股、收息股、一些銀行/保險公司的產品，至於債券基金，有利有弊。你可以將資金同時分配到這些資產，這樣會較為平衡。
你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。
你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
即是你要慢慢分注買入，不要一次過買入。
至於債券基金，不是不可，但你要先明白當中風險。
首先，「債券基金」跟「債券」有所不同，債券基金坊間分好多種，你要小心睇，因為有d風險低，無乜問題，有d則有潛在的風險，絕對不是保本的產品，有機會出現了「賺息蝕價」的情況。
第一，有些基券基金，會投資「高收益債券」，即是「垃圾債券」，你一定要睇睇佢所佔的比率。
債券是到期收翻本金的，債券基金則不是，價格可以上落的，即是有「賺息蝕價」的可能。所以，當息率去到10%，反映基金投資了不少垃圾債券，風險自然更高。
第二，債券基金往往不是單純地持有債券，而是可以作買賣，以及利用衍生工具作對沖等策略，即是可能有價格上的波動。
這點好睇基金經理及市況，如果市況不利，價格可大跌。
第三，加按物業，以槓杆去放大回報，以平息借貸去賺取息差。低息環境時間題不大，但如果日後進入加息週期，不止借貸成本增加，同時債券價格往往在加息期下跌，雙從打擊下，要小心。當然，若然加息步伐不快，息差利潤就可觀。
如你決定投資債券基金，必需理解當中風險和仔細分析。
我並不是說這些基金有問題，而是你要明白當中的風險，利弊。
如果你投資債券基金，要找一些較少垃圾債券的。同時明白風險。
————————————————
Q21069：
龔成老師您好！本人已年屆52，是單親母親，已失業半年。
由於收入有限，年輕時全部資金已用作供養父母子女及交租，所以曾經負債累累，現時儲蓄亦不多。曾經跟同事買股票，希望賺取利潤，利豐、中石油、中交建⋯當年衡量以為是穩健，奈何最後損失慘重。
現時只餘少量股票：恆基0012 ($33.5 5手）中電0002($80 2手）恆生銀行（$158 6手）騰信（$625 1手）。原本想到我這年紀應該以保守為先，所以主要持收息股
但由於暫時沒有工作，朋友都建議我應學習從短線的股票波幅獲利，起碼應付每月開支。但我現金流只餘20萬左右，每日見股市上上落落，難免心驚膽戰，不知如何調節心態。
所以想請教一下，一個錯過了資產增值的黃金時期、又面對失業、不久已屆退休之齢的女人，應如何「重新出發」？如何為將來退休舖路？
是繼續買入/持有收息股類？部份用左短線投資？還是重整股票組合（因恆生和中電都貴買了）？
另外，我希望能多了解正確投資技巧，可以先從你哪本書著手？麻煩指教！謝謝。
龔成老師：
你絕對唔好短炒，根據我過往做銀行及證券行多年的經驗，大部分短炒客最後都是輸錢收場的。
記住，我地理財是一個財富配置，平衡風險，平穩增值，我地不是賭錢。
以你現時情況，你應該多留現金。
另外，你要增加知識，可以多睇書。
我建議你計算要留多少現金做備用，餘下的「閒錢」部分，就可投資。
投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。
你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。
————————————————
Q21070：
龔成老師，你好。一年前經朋友認識關於你，於是開始睇的影片及學習關於股票。從影片中學到你對投資的理念，對我很有幫助。
有一些投資問題想請教你。
今年49，而我另一半39 歲。
我每月收入約6萬。但是是每年簽合約的。
另一半則3萬多。大致算穩定。
可用現金流約50萬。
十多年前有買退休基金，每月供$1000
及一個給兩位小朋友的儲錢基金。
也有我們夫婦兩的 MPF。
供樓每月1萬多。
扣除必要開支外，每月可用2萬5作投資。約一年開始月供以下投票。
盈富 $3000
平安$3000
中華煤氣 $2000 （這一，兩月暫停了。）
MTR $2000（這一，兩月暫停了。）
比亞迪（已沽,現可繼續月供嗎？）
少量嘅其他股票有（不是月供）
966 / 3手
3033/ 2手
3147 /1手
9988 / 1手
1810 / 2 手
及亦有買一些美股。(沒有月供）約 5萬多元，（狀況暫時不是太好。）
我知這不是很好的組合。現在想請教龔成老師的意見。
謝謝。祝身體健康，生活平安愉快。
龔成老師：
現時的股票，基本上都是有質素的，同時都等是一個平衡的組合，整體無太大問題。
以你的年齡，以及財務情況，你可以集中投資「平穩增長股」，小注投資潛力股。
你可以重新月供港鐵（0066），另外，1211係潛力股，業務發展理想，研發不斷進行，汽車賣得好好。只是之前炒得太勁，之前貴，近期回翻，但現價仍略貴，與我半年前的估值一樣，去翻$120先算合理，起碼都$150先月供。現價投資風險高，最多回翻先考慮。
或者可考慮GX中國電車（2845），這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。
持股中最重就係比亞迪A股（002594），以及與中國電動車產業有關的股票，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。
由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。
潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。
你每月可以儲到$25000，你可以用約$15000去做月供的。最簡單是增加盈富（2800）金額，加入恆生科指ETF（3067）及2845。
至於現時的現金$50萬，可以動用$20萬，分注投資平穩增長股，盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
————————————————
Q21071：
啊sir，我明白要增加收入，除咗搵多份part time我諗極都諗唔到我仲可以做咩？
不過d part time好難就到全職時間，做小生意又冇資金，有冇建議？萬分感謝
龔成老師：
找兼職，要找高時薪的。例如私人補習，可以更易就到時間。
另外，可以網上找一些低成本的生意，網上買賣等，不一定要好多資金的，你要從你的強項、興趣，去發展生意。
生意機會，好多時都係身邊，留意下市場有那些「需求」，你滿足佢就得。
————————————————
Q21072：
我已經有700作長期投資
1211真的想短炒
作為生活費
我$191.80買1211
現價估出定會再有上升空間?
龔成老師︰
短炒根本是無法賺錢，我之前做銀行、證券行多年，見證大量客短炒全部都蝕錢，只有長線才能有錢賺。
比亞迪（1211）整體是正面的，但現價已經係偏貴。
我唔會為佢定個目標價，因為優質股永遠都係長線持有，咁先係最好。我好耐之前買架比亞迪（1211），到現在都無沽過。
建議你2隻股票都長線持有，會對你最有利。
————————————————
Q21073：
龔Sir 想問下1881, 2777, 87001作為收息股是否適合? 我未係好掌握到睇報表, 係報接表上搵唔到核數師寫不保留意見, 但見有類似寫按實際披露的評語
是否等於可靠? 因為想分攤風險且資金不多, 所以想在不同範疇有增長而有穩定股息的細價股上投資。謝謝你的解答。
龔成老師：
放心，可靠的，我見佢過往多年都有「不保留意見」，只是你可能找唔到，又或佢未正式公佈。
3隻都是不差的收息股，你可以投資，股息率都高，不過，富力地產（2777）業務上是有質素的，股息好高
佢本身負債高，相信會對佢有一定的影響。股價會因此較為波動，所以唔好只睇股息。
你預佢中短期都會一般，但如果只是小注投資，都可以。
整體上，3股都可考慮的，現價合理。
————————————————
Q21074：
老師你好，我無買過股票。
我想問下手上如有十萬資金，點先可以快速賺到30萬？ 2個月後要比首期買樓，等錢用。
買美國股例如亞馬遜，賺唔賺到？
龔成老師：
如果你2個月後要比首期，你要持有現金，一定不能買股。
你試想想，早前股市跌好多，唔少科網股跌3成，這是無人能預測得到，如果你買股票後跌2成，你點算？
現時你不是賭錢，投資要長期，以及建立平衡組合，先有合理回報，因此，你最好是持有現金。
————————————————
Q21075：
龔Sir，我係一位投資新手，早前拜讀了你2本書，又看過你這幾個月的facebook留言….剛剛開始買了一些股票，但買入後大跌，在想應該止蝕還是繼續持股? 不知應該怎樣改善我的股票配置?
9888 百度集團 SW – 16% $253買入
1810 小米集團W – 15% $26.85買入
0066 港鐵 – 9% $44.25買入
2638 港燈ss – 8% $7.88買入
1177 中國生物製藥 – 7% $8.46買入
2845 GX中國電車 – 7% $114.6買入
3067 安碩恆生科技ETF – 6% $16.86買入
0525 廣深鐵路 – 6% $1.58買入
1972 太古地產 – 6% $24買入
0823 領展 – 6% $69.9買入
0003 中華煤氣 – 5% $12.26買入
我覺得自己係咪係高價位買入? 唉….真係唔知應該點先好?
呀sir能否指點迷津
同埋我唔知會唔會太散 係咪應該集中返一d?
龔成老師：
你要清楚翻一個概念，最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。
現時你買入的股票，基本上都是有質素的，只是你部分股的買入價貴，你日後要注意買入時，不要一次過買入，要分注或月供，或做好估值先。
你現時持有就得，唔好轉來轉去。
以質素來說，上述都不差，廣深鐵路股份（0525）就相對較一般，主要經營提供鐵路客運及貨運業務，亦經營若干其他業務，主要包括車站內服務。
過往業務穩定，不過發展力不強。
中短期弱，長遠會慢慢好轉，現價合理，不過預佢長遠發展力唔算強。
至於部分潛力股，如百度（9888）去到16%，已經有點高。
以一個新手來說，當然不適當投資太多潛力股。
建議你增加翻知識先，暫時組合不是無得守，但不要加注了。
————————————————
Q21076：
老師你好，想問下你的意見，我現在40歲：
1. 建議中國人壽還是工商銀行買的基金作為長遠投資到65歲時可以取的退休基金
2. 應該選平穩還是中風險投資組合？
謝謝謝謝謝謝謝
龔成老師：
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
以你這個年齡，可以投資「平穩增長股」。同時，不能只投資一隻，要建立「組合」。
工行（1398）只是收息，而中人壽（2628）增長力好D，不過，平安（2318）的質素其實較中人壽好。
你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
————————————————
Q21077：
龔成老師你好，我成日都有留意你專頁，有以下投資問題想請教你。本人現年40歲，夫婦做銀行公務員，月薪共10萬，有3個年幼小朋友，住500呎2房私樓，月供$16000，其他家庭支出（包危疾年金)約5萬多，每月可儲2-3萬！
小朋友開始大，男女需分房，目標想4年後轉大間屋，同埋預備退休金，手頭上已有$270萬，自己投資經驗好淺，同埋比較隱陣，平時只放員工高息戶口滾存複息，同埋買每月派息基金！
– 70萬港幣每月派息債券基金 （可隨時沽）
– 200萬現金高息戶口（原先想今年買樓，市區地鐵站近學校，但3房都過千萬，資金不足）
– 按揭用其他銀行$340萬未還
請教怎樣可增值，以下理財方案可行嗎？
1）自己在銀行做，按揭只需1%, 但只可自住，如辭職要即時轉走（自己長做，諗住做到退休）按揭銀碼最多只可做200萬，需轉番公司按揭嗎？平息但資金唔靈活，現時用緊cap 2.15%, H+1.24%
2）利用現金買層平價放租，3年後升值再賣出，再買面積大些物業，現自住的到時再放租，但擔心樓價唔肯定上定落，風險比較高，出租回報比投資唔肯定好定唔好？
3）應該用幾多手上資金來投資？
4）投資什麼比較適合？外幣，儲蓄保險，美股，基金定股票（員工減佣一半，無碎股或月供股，要逐手買），而買基金（員工可免手續費）！如買基金買現金派息，定係買派unit, 定對沖外幣會較適合？
5）長遠退休部署
龔成老師：
1）要睇翻你自己的工作情況先，如果你長期在這銀行工作，在自己銀行做按揭，我相信以長遠計，是有著數的。
2）比較好的做法，是利用股票去進行增值，這樣會比較彈性，以及以現時的股票/物業平貴度去分析，香港樓在投資角度，值博率未必好高，反而你投資一些舊經濟股，價值更大。
3）如果你打算4年後換樓，現時可以動用$100萬-$150萬去投資（當然不會一次過用，而是慢慢分注投資，並把握投資市場機遇）。
4）基金、美股、港股都可以。而基金要留意有那些條款，而選彈性較高的，就你的情況，其實股票會較好。
你可以考慮
平穩增長股：潛力股
8：2
（如果你投資實力較強，可增加潛力股比例）
平穩增長股：考慮盈富（2800）。
另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）
另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
5）部分資金作一些長期投資，無論投資基金、2800、3067都得，以「先增值，後現金流」的模式進行就得。
但都要等你完成換樓計劃後，就可以更加速進行。
————————————————
Q21078：
Hi 龔sir，本人31歲。月入七萬多＋3-4個月年終花紅（一個月儲到85%，入面會用$18000月供股票，如2800同700）。而家總資產四百萬左右。
很後悔前幾年冇買樓，完全失去左靠樓價而致富嘅機會。
而家有層吉隆坡市中心嘅樓，港幣二百幾萬，供左四十萬左右，借左五成按揭。 香港有大約110萬嘅股票＋基金投資，其餘係現金為主。
我目標係45歲左右退休，希望到時以收息股支付生活費。 我黎緊嘅日子應該係香港買樓定股票好呢？謝謝！
龔成老師：
我地進行財富累積，適當配置都是重要的，你可以建立一個股樓平衡組合，現時股票已有，至於物業，吉隆坡市中心都有投資價值，你長線持有就得，現時已經是一個平衡組合配置。
由於你配合已有物業，香港物業就不用太急投資，不過，如果你長遠有自位需要，就可以在足夠資金時考慮（即是你買完樓後，仍有一定的股票及現金剩）。
而你股票，應該建立更加平衡的分配，盈富（2800）無問題，但騰訊（0700）是單一股票，佔比都不能過多，宜同時投資其他股平衡組合。
另外，你可以考慮恆生科指ETF（3067），都是適合你年齡的。
你的情況，其實適合利用股票去進行增值，如果已有一定的投資實力，就可以多少少潛力股類別。利用10年時間去進行中高速增長，相信更能做到你45歲的目標。
————————————————
Q21079：
老師您好！首先多謝您回答我的問題⋯⋯十分感謝您寶貴的時間。
最近買了您的書及每天看您的專頁，明白了自己買股票時的缺點，現正糾正中。多年前買了以下股票，麻煩您給點意見
1）8137 洪橋集團 1.6 買入 繼續守有意義嗎？
2）2380 中國電力 2.16 買入
3）604 深圳控股 3.25 買入
4）87001 滙賢置業 3.2 買入
5）941 中移動 86 買入
6）2018 瑞聲科技 118 買入 應留還是轉到2382 舜宇光學呢
祝老師身體健康，生活愉快。
謝謝您。
龔成老師：
最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。
洪橋集團（8137）質素好一般，長遠無乜增長力，賣出較好。
中國電力（2380）、滙賢置業（87001）作為收息股，可以。
深圳控股（0604）、中移動（0941）可長線，都能平穩增長，不過不是大升類
瑞聲科技（2018）質素是有的，但要上翻高位賣不易，如果你想有更高增長力，可以轉2382，但最好等2382回翻少少先。
————————————————
Q21080：
成哥你好，1558之前公佈左業績，點睇呢份業績報告？
同埋見佢話放棄左d優先購買權同埋話避免同業競爭，想問會唔會對公司有咩影響？
不過我睇佢業績報告，其實都冇咁大件事，放棄優先權係放棄深圳東陽光某d項目既優先購買權，項目研發需要注入大量資源，且相關性不大，放棄反而對企業負擔冇咁大，可以保留更多資金用作企業發展，風險反而細咗。
另外，避免同業競爭係對廣藥嘅修訂，呢次修訂亦都減低左公司對廣藥嘅研發前期資金投入，令廣藥喺引進海外投資者同研發方面有一定嘅靈活性，東陽光藥本身一方面可以保留資金之餘，亦可以得益於廣藥更好嘅研發發展，長遠都有好處。
另外佢純利下降係因為疫情帶來嘅影響，呢啲都係短期影響，企業核心並無大轉變，見到企業越來越多嘅藥物有生產註冊許可，企業之後都會為更加多元化嘅藥物申請註冊批件，業務應該會有所推動的。
以上係我既睇法，跟成哥一樣，投資係成為一間公司嘅股東，係買入一間企業，所以企業定期嘅業績報告一定要睇，要知自己買緊乜嘢。而以上係我睇完之後嘅分析，睇睇我嘅睇法正確不？謝謝。
龔成老師：
東陽（1558）業績正路，合市場預期，但就無驚喜。
營業額及盈利都有下跌，不過這都是市場預期的事，主要受疫情因素影響，因此只是中短期問題，不用太擔心。至於購買權方面，基本上你的方向都正確，我自己都唔會放得太大，同時最重要是睇翻長期的企業發展。
我相信對佢來說，長遠不是負面的，但具體的影響，但要睇之後的發展，但我自己無睇得太淡。
其實你的投資態度正確，我地要持續分析公司，而你分析點大致都正確的。
這股長遠仍是正面的，有長線持有價值。
————————————————
Q21081：
老師1:我現在有一半錢約100萬已投放在股票市場
現蝕10%
你覺得我應否將剩餘100萬等待股票市場見底時入貨？會否好大風險？我現在組合新經濟股
2:我市值約4百幾萬的樓夠3年，我想先放售，再等待股票市場獲利才買樓，你認為這樣安排好嗎？
麻煩你了
老師，謝謝
龔成老師：
1）最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。
至於你餘下$100萬，唔好太心急入貨，最多用$20萬，同時要買翻D舊經濟股，建立一個平衡的組合。
你可分注投資，無人能估到幾時見底。
2）唔建議。
第一，樓市可能會上升，你賣樓可能要貴買翻。
第二，投資股市要長期先能賺錢，同時不要假設一定能賺。
第三，你一買一賣成本高。
因此，持有原物業較好。
————————————————
Q21082：
如果第一次買你啲書，應該由邊本開始先
好多謝你解答到我嘅問題
同埋我想問如果一隻股停牌，咁我係咪完全攞唔翻啲錢？
龔成老師：
你可首先睇：
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
書本在三聯、商務、誠品都有得賣。由於部分書在一些書店已斷，所以若你見唔到，問下職員就得（又或向職員訂都可以）。
以下是我的12本書：
《80後百萬富翁》（第9版）
《80後2百萬富翁》（第4版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第7版）
《大富翁致富藍圖》（第5版）
《50優質潛力股》（第4版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（第3版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）
《5年買樓4部曲》（第2版）
如果一間公司停牌，即是暫時停止在交易所進行交易，你無法賣出，但不代表無左間公司。
首先，要睇下咩原因停牌，有時只是一些消息要公佈而短暫停牌，當然有時都會由於財務問題而長期停牌。
間公司可以照運作，但就無法交易，投資者基本上無野可以做，只有等。
————————————————
Q21083：
龔sir您好，我是新手，141入咗京東健康，日日跌，您可否畀啲建議應該繼續長揸還是止蝕先？
另外，您覺得太平洋航運ok嗎？
謝謝解答
龔成老師：
京東健康（6618）有質素，這股可長線。但你在貴的價位買入，相信你未有企業估值能力。
這股有得守的，佢業務主要提供線上線下的醫藥出售和健康管理服務，業務布局包括醫藥電商、互聯網醫療、智慧醫療解決方案、健康服務等4個大板塊。
京東健康旗下京東大藥房，更是內地線上線下收入規模最大的零售藥房。其互聯網醫院，日接診量超過10萬次。
質素上，京東健康是有的。但由於估值難，不確定性大，就算現時回了不少，暫時只是合理區頂至略貴。
這股如本身有貨，貨不過多，可長線。但如果太多貨，可能要減部分去平衡風險。
太平洋航運（2343）係全球具領導地位的現代化小靈便型及大靈便型乾散貨船船東及營運商之一及全球的多元化航運服務供應商，總部設於香港。
佢經營三大海事業務：乾散貨船、拖船及駁船及滾裝貨船業務。集團的核心船隊由逾百多艘貨船組成，直接為大型工業客戶服務。
過往業務算是不過不失，但盈利波動，有出現虧損，反映行業變化較大，整體的投資價值為中等。
現價合理區中上部，不是不可投資，但又唔值得佔組合比例太多。
————————————————
Q21084：
老師，175吉利 、2158 醫渡 近期都drop … 想聽下你分析
龔成老師：
我地唔需要太理會中短期股價，最重要睇翻企業長期發展就得。
業績弱將會對股價短期不利，企業價值都有少少影響，不過最重要睇翻長遠價值，吉利（0175）本身的質素不差，擁有一定的銷售網絡及品牌，不錯的市場策略及定位，而又能把握中國汽車市場增長的機遇。
長遠來講，佢的品牌與發展在中國仍理想，2018年，吉利透過旗下海外企業，動用超過$500億人民幣收購戴姆勒股份公司9.69%股份。由于戴姆勒股權結構分散，所以吉利已經成為了戴姆勒集團最大單一股東。這不單有利佢有中國發展，同時長遠，可能加快了海外發展速度。
另外，佢未必發展自己的電動車品牌，但會發展當中的技術，相信在合作及自身價值上，長遠仍是正面的。
現時價位在合理區中上部至頂位，股價波動，有貨可長線。如果現價入貨，小注都得。
醫渡科技（2158）估值一向都貴，就算現時都唔平，不過這股長遠有發展，我地最重要是睇翻長期的企業價值。佢有潛力的。可長線。
提供基於大數據和人工智能（AI）技術的醫療解決方案。集團主要向醫療行業的主要參與者（如醫院、製藥、生物技術及醫療設備公司、研究機構、保險公司、醫生和患者以及監管機構及政策制定者）提供服務和合作。
根據大行報告，於2019年，集團收入在中國所有醫療大數據解決方案提供商中排名第一，在中國醫療大數據解決方案市場中的市場份額為5.0%。
睇翻大行對佢2020-23年預測，收入和毛利增長分別為73%和83%，增長力唔錯。
佢平台有一定擴張性，長遠受惠更多醫療保健客戶使用平台。不過公司客戶過度集中，以及依賴公共部門。
但佢依然係在燒銀紙狀態，係一個扣分架地方。整體算係有質素，但要注意風險，投資時唔建議大注。
之前貴，現價算是略貴，最好回翻多D先考慮。
————————————————
Q21085：
你好，龔成老師一向有留意你分享，感謝令我增進左好多都投資知識！
本人持有以下股票
比亞迪 $240 （500）
美團 $370 （100）
小米 1810 $29（4000）
耐世特 1316 $12.66（3000）
鐵塔 788$1.85 （20000）
最近見著個市上日日甘跌，個心好驚！請問可指點一下，以上持股可沽定留？
龔成老師：
最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。
比亞迪、美團、小米、耐世特、鐵塔。
質素無問題，只是你買入價全部都在貴的價位買入！
相信你在投資時機，以及企業估值能力上不足，建議你在下次投資前，加強這方面的能力。又或者你以月供模式進行，風險能大大減低。
這些股票暫時只有守住先，但要耐心先上得翻。
————————————————
Q21086：
龔sir你好！想請教
（1）恆指已經開始加入新經濟股，咁2800增長力會唔會增強？股息率會減少？
（2）小弟持倉沒有新經濟股，3067會唔會最好既選擇？個股來講，1833同9618得唔得？
（3） 小弟基本上持倉都係舊經濟股，咁係咪應該將資金買入新經濟股，減少入舊經濟？
（4）788出左業績，鐵塔業務只係有2%增長，而其他業務有較大既增長，應如何解讀往後既增長力？
（5）788可以繼續月供嗎？
（6）1257，1212可以繼續增持？
龔sir你已答左超過20000條問題，真係幫到好多人！
龔成老師：
1）理論上會，但同時當中的波動性會增加左。但長遠來說增長力會提高。
2）如果你年齡不算大，應該加入新經濟股，建立更平衡的組合，3067是最適當選擇，但要慢慢分注入，不要太急。
至於個股，1833、9618，可以，但你不能太集中同一行業。
3）對，你應該設計翻長期的新舊經濟股比例，然後慢慢向這方向行。
4）中國鐵塔（0788）不是無質素的。始終中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。
佢現時的收入都增長，盈利都保持向上，但增長比之前略減，加上股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。
這股算是合理價。
這股長遠仍算有發展力，可長線。不過，潛力度比過往略減。
但如這刻買入，分注入可以的。
5）如果你追求增長，不如考慮其他，而原有貨可持有。
6）持有可以，但未必值得增持得太多。
————————————————
Q21087：
你好，龔sir
我現在持有
9911 買入價6.15，8000股
1810買入價24.5，1400股
1378買入價11.96，1000股
8083買入價2.95，12000股
9633買入價60，1400股
1833買入價115，200股
我本身打算今年置業，但資金都在股票市場到。現在不知應該怎樣做。希望龔sir指導我一下
龔成老師：
如果你今年要買樓，其實唔應該投資股票，因為買票一定要長線，慢慢等企業成長，而中短期只是因市況波動而上落，而無人知買樓一刻大市短期情況。
因此，你要開始賣出股票，可以分注賣出，不要完全買樓的一刻先賣。
上述的股票，不是無質素，但都要慢慢分注賣。
你應該先賣出較為波動的，中國宏橋（1378）、中國有贊（8083）、赤子城科技（9911）、農夫山泉（9633）
之後再到，平安好醫生（1833）、小米1810）。
————————————————
Q21088：
阿Sir,上年年尾問過你買樓，但至金仲未買到心水樓，如果唔買樓，現在百幾萬只放在高息按揭戶口，其實如果唔買，可以買d什麼，每個月可以有正現金流？
但唔選擇買樓好似無左杆桿效應，又用唔到我份工可以借按揭的quota(又想快d用到個quota,因為好想辭左現在份工，做得十分不開心），所以好煩惱
龔成老師：
其實你要想清楚，自己會買樓定唔買樓，如果買樓時短期會進行還是長期。
如果資金打算中短期會買樓，就唔好動用了。
因為我地投資，一般都是長期性的，始終中短期上落可以大，同時要長期先有確定的回報。因此，要確定該資金不買樓先會投資。
如果買樓，就暫時持有現金，同時繼續睇樓。
————————————————
Q21089：
龔sir 請問一下美團443，吉利34，小米31.4 會不會升返呢d 價呢
我高位入左，而家跌死，唔知點算
龔成老師：
小米（1810），不用擔心，長線就得。
業績弱將會對股價短期不利，企業價值都有少少影響，不過最重要睇翻長遠價值，吉利（0175）本身的質素不差，擁有一定的銷售網絡及品牌，不錯的市場策略及定位，而又能把握中國汽車市場增長的機遇。
長遠來講，佢的品牌與發展在中國仍理想，2018年，吉利透過旗下海外企業，動用超過$500億人民幣收購戴姆勒股份公司9.69%股份。由于戴姆勒股權結構分散，所以吉利已經成為了戴姆勒集團最大單一股東。這不單有利佢有中國發展，同時長遠，可能加快了海外發展速度。
另外，佢未必發展自己的電動車品牌，但會發展當中的技術，相信在合作及自身價值上，長遠仍是正面的。
有貨可長線，只要你貨不過多，無問題。
美團點評（3690）有潛力的，過往一直虧損，到近一年，開始有正現金流，這是一個實質的利好因素，因為之前一直在燒銀紙，現時初步見到成效，不過，估值的方法好虛無，因為現時的市盈率仍過百倍。
如果有利好消息，佢可以上好多，但如果估值修正，股價可太跌。
只可以話，潛力是有的，現價唔算平，大約合理區頂至略貴，但不是完全無投資價值，不過，一定不能大注。小小注，是較好的做法。
你預佢股價波動，如果持貨太多，可能減少少，但如果不多，可守的。
————————————————
Q21090：
請問老師1093石藥，1177生物，兩隻股誰較有投資價值？
龔成老師︰
中生（1177）和石藥（1093）都係有質素，潛力度會係中生佔優少少。
現價計，石藥值博率較高，算係合理區中間。
而中生只在合理區頂部，2者現價都可以分注入貨，並長線持有。
————————————————
Q21091：
你好龔sir！想請問一下我前排$190入左二手2382舜宇光學，睇業績好過市場預期，但股價升左一下就不停跌，該股請問值唔值得長揸？如否，幾多價位止蝕比較好？
老師點睇石油股？$3.02入左857中石油，但近排不停跌…
同埋都想等968信義光能跌到$12，1211比亞迪跌到$120比較合理價格才入，我不怕買不到
只怕買左虧損（冇賺到的錢不算蝕），以上價格會較為合理嗎？感謝老師
龔成老師︰
你唔好太著重短期情況，多睇翻企業長期發展。
信義光能（0968）就算$12都未算話最吸引的價，但無貨，可先小注。而比亞迪（1211）$120才算開始合理。
舜宇光學科技（2382）有一定的質素，過往由於手機市場高增長，令佢鏡頭業務受惠不少，但近年手機增速開始減慢，你預佢增長力會變得較平穏。
問題係你買入價偏貴，現時佢回落左，都仲有少少貴。但由於佢有質素，你現貨可長線持有。
至於，中石油（0857）都算有質素，但這始終是商品企業，產品沒有差異性，只能賺取合理的利潤，不算是最高質的類別，投資價值中等，這類股不宜持有太多。
石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢處於被動狀態，沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。
由價佢會比較受油價影響，自主能力不強，加上油價中短期可以好波動。長遠增長力只屬中等，現價合理，小注持有可以。
————————————————
Q21092：
阿sir 你好啊 第一次問你問題 想問下9911 1772適唔適合持有
之前見佢地升個陣唔小心入左 但依家日日見住佢地跌 應該要止蝕定佢地都係有d價值 ，可以擺住先？唔該晒
龔成老師︰
赤子城科技（9911）主要從事開發一系列移動應用程式、健身應用程式、遊戲應用程式等。
業務上，係有吸引力的，不過，我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要慢慢先見到。
由於上市時間唔長，故較難準確估值。若你只係持有小注，可以守住先，但同時你要明白當中的風險。
贛鋒鋰業（1772）同樣上市時間唔長，這類企業數據較少，好難分析。
只見佢的盈利略有波動，業務上算有點潛力。但現時市盈率近270倍，點都係貴高。
如果你係小注，可長線持有，但你預佢會較波動。
————————————————
Q21093：
龔成老師，你好。我對自己持倉的股票無乜信心，每天都望到個市咁動蕩，好有無助感。
希望老師可以幫一幫忙
我暫時持有6865兩手，價位為$35，1801一手價位$100
3800一手，價位$3
老師，請問可以怎部署？
暫時虧蝕了約40k
好想老師教一教導我
龔成老師：
最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。
福萊特玻璃（6865）有質素。
佢主要在中國生產及銷售光伏玻璃，此外，亦生產及銷售浮法玻璃、家居玻璃及工程玻璃，並向中國大陸、日本、新加坡、韓國、台灣、德國及美國等地客戶，銷售產品。
睇翻佢的資料，佢的光伏玻璃產品主要用於生產晶體硅光伏電池，以及用作薄膜光伏電池的蓋板，而佢的生產設施位於浙江省嘉興市。
無論生意與盈利都增長理想，財務數據正面，這股值得長線投資。唯一擔心的就是估值問題，始終現價唔算平，近期股價有時在合理區頂。
如果你持貨不過多，無問題。
信達生物（1801）有質素的。
保利協鑫能源（3800）風險就較高，這股唔建議持有太多。
其實你有兩個問題。
第一，太集中在近期熱炒類別，其實你應該建立平衡的組合，部分資金投資盈富（2800）、港鐵（0066）這類股無問題的。
第二，都在貴的價位去買入，你之後要學好企業估值，下次就能避開風險。
現時只有持有，守住先，但就唔好加注。之後應投資其他類別建立平衡組合。
————————————————
Q21094：
龔sir!我是你的海外粉絲，我有買香港的股票，能不能幫忙分析一下海底撈。從$80塊跌下來。我在$65入第一注，當下太重手了，下了1萬股。
然後天天跌，現在已溝貨至2萬5千股。均價在$62左右。
現股價已虧損20萬港幣左右。心理開始有壓力，去或留，還是一直加倉？
現今已不多，如在一直加倉，需要賣掉其他股票（港股持有阿里巴巴/快手）但目前海底撈已佔港股8成倉。所以想問一下你意見，謝謝
龔成老師：
海底撈（6862）有質素。但你買入價貴，以及太集中，這就是問題所在。
先講本質，佢以「海底撈」品牌經營火鍋店及外賣業務，火鍋菜單由鍋底、醬汁蘸料以及在鍋底烹飪的食材三個主要部分組成，可點單鍋、鴛鴦或四宮格鍋底組合，餐廳提供多種調料及食材，以及供應小吃、酒和飲品。
在中國有好多分店，以及外國都有。
生意增長力強，有規模，有品牌，整體正面。相信長遠仍有發展的。
不過，這股市場比佢好高估值，之前貴，就算近期下跌，仍是略貴，你在這段時間加注，當然高風險。
你現時已過量持貨，不要再買入了。
等上翻少少，要分段賣出，減風險。餘下適當的貨，就可長線持有。
這股有質素，不是無得守，但你投資策略有問題，因此要平衡翻風險。
————————————————
Q21095：
老師你好！非常appreciate 你不求回報式去給我們意見
這種有俠義精神的人已在這世界越來越少
不好意思，想請求你的意見，希望你可指點一下
我本人is a business owner of a broker firm (insurance) , family biz. 穩定收入$100k plus per month. With year end bonus ard $300k each year.
Fiona To
1. 有住宅物業收租$27k, 供$10k still owe bank ard $2m, 物業市值大概 $12M
2. 有工廠大廈收租 $6k, 市值大概 $2.4M (no mortgage, cash purchase)
3. Still hv ard $1.5Mcash sitting in bank
4. 每月可save $20K
5. 現有$300K 3988 bought at $2.75
1. 我想問可以怎樣好點安排這狀況？現在45years old, 怎樣再增加財富？
2. 如買股票，供股？每月應該共多少？及買什麼股票？請指教
龔成老師：
1）你現時的財富比例，偏重於物業類別，而股票就較少，建議你加強股票部分。
至於你現時的物業，一直持有就得，無問題。
如果你現時的投資目標是財富增值，就更適合投資股票。只要是平穩增長類股就得。
當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。
2）你45歲，最大路是平穩增長股：考慮盈富（2800）。
另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
如果你想增長，可以加部分潛力股。例如平穩增長股7、8成，潛力股2、3成。
潛力股可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時持有的中行（3988）可持有，這是收息股，可長線，不過增長力就有限。另外，你應該建立一個「組合」，不能只持有一隻股。
你可以將現金分注投資。當然，現金不能用盡，只能用部分，慢慢分注投資。
同時，你可以做月供股票，每月月供$2萬，可以的，上述的股票都可以。
————————————————
Q21096：
如果買小米月供建議？因為佢業績出嚟又唔係差喎，加上又傳佢話做車
所以我就想月供15000蚊小米
15000就儲蓄，等位入其他股
龔成老師：
小米（1810）有潛力的，而我地分析時，最重要睇長期，而一些較初步的因素，如造車，唔好放得太大。
佢現時的產品性價比高，相信在全球好多個國家都會有市場，佢長遠只會進一步增長。
同時，佢建立的平台是佢長遠的增長動力，先賣手機，再利用手機的平台延伸銷售小米家電。長遠正面的。
這股可長線，現價合理區頂位至略貴，小注分注可以，但唔好入得太急，預佢股價仍波動。回多10%更有投資值博率。
你可以月供小米，但唔建議過度集中在一隻股。
同埋建議集中長線投資。
————————————————
Q21097：
阿sir，1.我留意左隻籃月亮已經但過招股價呢隻幾錢便宜價定已經係？同埋潛力嗎？
2.如果想買京東健康幾錢可以開始收集？
3.2158醫渡科技幾錢先合理價？因為已經跌左唔少
4.同埋新經濟股當中邊一最隻最值得，因為我倉大部份係舊經濟股想加新經濟股但唔個邊隻最有潛力
龔成老師：
1）上市價不能作準的，佢可以用一個貴的價錢上市。藍月亮（6993）有質素的。
佢有「中國P&G」之稱，成立於1992年，擁有衣物清潔護理、個人清潔護理和家居清潔護理三大系列共73個品種的產品。
佢係中國洗衣液有龍頭地位，加上毛利率高，賺錢能力強。睇翻佢之前的資料，以零售額計算，藍月亮在洗衣液市場、濃縮洗衣液市場及洗手液市場的市佔率均為第一，分別為24%、28%、17%。
整體有質素與發展力，不過現價唔平，之前貴，現價算是合理區頂，勉強小注投資都可以。
2）京東健康（6618）有質素，這股可長線。
其業務主要提供線上線下的醫藥出售和健康管理服務，業務布局包括醫藥電商、互聯網醫療、智慧醫療解決方案、健康服務等4個大板塊。
京東健康旗下京東大藥房，更是內地線上線下收入規模最大的零售藥房。其互聯網醫院，日接診量超過10萬次。
質素上，京東健康是有的。但由於估值難，不確定性大，暫時合理區頂至略貴，所以如投資，小注都可以。當然回翻1成更有值博率。
3）醫渡科技（2158）有潛力的。可長線。
提供基於大數據和人工智能（AI）技術的醫療解決方案。集團主要向醫療行業的主要參與者（如醫院、製藥、生物技術及醫療設備公司、研究機構、保險公司、醫生和患者以及監管機構及政策制定者）提供服務和合作。
根據大行報告，於2019年，集團收入在中國所有醫療大數據解決方案提供商中排名第一，在中國醫療大數據解決方案市場中的市場份額為5.0%。
睇翻大行對佢2020-23年預測，收入和毛利增長分別為73%和83%，增長力唔錯。
佢平台有一定擴張性，長遠受惠更多醫療保健客戶使用平台。不過公司客戶過度集中，以及依賴公共部門。
但佢依然係在燒銀紙狀態，係一個扣分架地方。整體算係有質素，但要注意風險，投資時唔建議大注。
之前貴，現價算是略貴，最好回翻多D先考慮。
4）潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）
另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。
————————————————
Q21098：
老師，我買左以下股票, 而家跌緊, 要唔要止蝕好？定長渣？
302、419、5、670、9608、489、305、136
龔成老師：
最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？
即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。
華誼騰訊娛樂（0419）、宋都服務（9608）質素較一般，宜賣出。
至於其他，都可以持有，但所持有的股票，不少都不是最高質素類別。你日後在選股，宜增持一些更高質的，以及可考慮一些ETF，如2800、3067。
————————————————
Q21099：
Hi 老師，睇番對上一次俾你既message 係上年8月，依家過左7個月，我終於鼓起勇氣辭左工（份工雖然能勝任，但已經無挑戰）
之後去左一間初創（另外有公司會自己接projects黎做），呢間初創係我非常陌生既行業
同時自己亦希望可以接項目試下創業，但突然發覺自己好似咩都唔識，好驚會唔得，開始好大壓力
另外，聽你話繼續月供股票，雖然數目不多但年回報有8%，今年會加碼繼續供。
多謝你，我諗我會定時係度同你update, 希望keep住個進度。
最後，祝你安康，開心！繼續教更多人。
龔成老師：
每個人最初都是由零開始，無人一開始就識，但世上有好多人，因為怕新事物，而永遠無進步。你現時已行出重要一步，保持向前就得，你要加油！唔好因為小問題而放棄，你已行對了大方向。
我自己在中學都好怕演講的，最後都是迫自己去做，否則，我就無機會做到現時每次上堂過百人。錯過左好多機會。你要加油！
月供是長期的，保持進行就得。
————————————————
Q21100：
龔成你好，我上年大學畢業，係大學個陣已經經常挽牛熊，好似上左癮咁濟。贏粒糖，但就輸間廠。
經常覺得可以翻到身。
而家出黎做野，都繼續玩，明明成個星期都贏緊，但可以好快輸哂。
呢個心態好想戒甩，但一有錢就身痕，想問你個時有咩方法戒甩衍生工具？
龔成老師：
我20年前，都同你一樣，玩左幾年短炒、衍生工具、孖展，輸足幾年。
我當時大量睇書，睇全球最成功的投資者、基金經理，睇佢地的方法，原來佢地的投資方法好簡單「買入優質股長線」。
我當時明白，我要有錢，就要跟佢地的方法。
我當時比左個方法自己，防守自己再短炒，就是每次買入股票前，都要逼自己寫一份詳細的企業分析及買入單，我每可以做買入這動作。
由於要經過詳細的分析，每次都好花時間，我投資變得好小心，之後就贏錢較多。
所以到而家，我在課堂，都會派一份6頁紙的「企業評估表」比學員，就是令佢地在日後買股票前，可以小心分析。
———————————————-
若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。
另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
龔成老師
‧財經書作家，財務學學士學位，多年銀行投資工作，10年投資經驗，曾獲多個港澳傳媒訪問
‧股票課程導師，港澳學生逾3千，人氣博客，FB專頁超150,000粉絲
‧暢銷書《股票勝經》、《50值博倍升股》、《80後3百萬富翁》等
‧《經濟一週》理財節目致富教練、《華富財經》專欄
若然你有問題想向龔成老師發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成。
圖片來源:網絡
#UTO財經 #菲一般講股 #龔成老師 #財經書作家 #財務自由 #企業評估表 #戒甩衍生工具 #月供股票
「TG」炒股同學會 | 菲一般講股
個股全方位，專家教路。
入貨價，止蝕位，追擊升幅大拆解。
陳卓瑩新歌「不遺餘力」呼籲社會關注抑鬱症
剪接影片：https://www.instagram.com/p/CH-uaKIBUxy/?igshid=tpgwp5v03mdp
