UTO財經 | 菲嚟開股 | 李慧芬：綠色優勢突圍而出 當代置業穩健增長

【UTO財經|菲嚟開股|李慧芬】綠色優勢突圍而出 當代置業穩健增長

堅持綠色科技、舒適節能的綠色科技地産開發商—當代置業（1107）截至 2020年底全年實現合約銷售額約42,211.5百萬元人民幣（下同）增長約16.6%，銷售均價每平方米約10,224 元。年度收益增至約15,740.5百萬元，增長約8.2%。盈利達1,117.0百萬元，增約5.9%。年内集團資產總值81,911.9百萬元，增長約 19.5%。銀行結餘及現金為14,092.7百萬元，佔總資產約 17.2%。每股基本盈利26.4分，擬派發末期息每股3.65港仙。

疫情籠罩下，集團得益於堅持綠色核心價值，突出綠色建築優勢，使實現持續穩健增長。截至年底合約 銷售額約422.1 億元，其中物業合約銷售額約416億元，同比增長 16.59%，物業合約銷售面積約 406.9萬平方米，同比增20.36%。公司綠色健康的核心競爭力以及靈活迅速的應變能力保障經營業績的穩定增長。

自2016成為首家發行綠債券的香港上市內房企業後，集團一直致力發展綠色金融。年內成功實現境外債券全部綠色化外，更首次嘗試在港交所成立的可持續及綠色交易所「STAGE」上市綠色債券，其中多筆債券均獲市場熱烈反嚮，令其債務結構得以改善。當代置業緊抓國家綠色金融融資便利優勢條件，進一步優化財務結構，充分彰顯當代在持續發展綠色金融道路的決心。

綠色健康建築方面的優勢越趨明顯。當代置業年內在綠色科技地產等獲頒逾百項榮譽，包括三個綠建三星設計標識和一個綠建三星運行標識，在綠色地產發展商中表現出色。

同時公司當代時光里ΜΟΜΛ項目獲LEED金級認證，西安當代府ΜΟΜΛ項目獲WELL金級預認證，累計獲得綠色建 築認證面積已達775萬平方米，其中全國綠色住區認證已達28 個，全國佔比近7成。

在疫情影響下， 大眾對居住社區環境更為關注，因此當代置業始於堅持及提倡的綠色科技建築概念獲得市場好評。2020更創出了「雙四 Heng」概念，多維度照顧住戶環境、設施及配套，從綠色健康建築升級到綠色健康住區，將綠色人居的發展理念帶向千家萬戶。

「三道紅線+兩道紅線」的金融基調下，當代置業憑藉穩健運營效益，保持穩健的資本結構，發展預期獲投資者廣泛認可，給予良好評價，並獲國泰君安、海通國際買入推薦；債券獲德意志銀行、 滙豐銀行、渣打銀行、美國銀行證券推薦，境內外評級保持穩定。

集團推行穩健及均衡的土地獲取策略及以都市圈和重點一、二線城市為佈局重點，已重慶、長沙、太原等城市新獲取24個項目，新增計容建築面積約462.6萬平方米。對優質區域持續深耕，已為未來發展打好基礎，前景樂觀，可予留意。

(撰文 : 高寶集團證券 執行董事 李慧芬)